月亮的太陽

     家庭月收入3000元的購房者，可能一生只買一次房，要花掉他們口挪肚攢大半輩子的“血汗錢”，這些人，就是最需要幫助置業的人群。業內人士提示，地鐵沿線快速路邊都是低收入家庭買房的好地方。

　  重人文 適應環境
    北京萬科企業有限公司總經理吳有富介紹，低收入家庭買房時，由于經濟條件所限，買房時盡可能尊重自己家人的生活習慣，因為人們對社會是有依賴和精神寄托的。它表現出家人對親朋好友，對生存環境的懷舊和感念，這是一種文化現象，也是一種社會現象，買房時要想到人對生活環境的適應性。

　　一些月收入3000元左右的家庭，大多都是住平房的人，家家都可以隔窗相望。如果購房者家里有老人的，讓老人隨著家庭，從“這家燒著肉，那家聞到香”的老弄堂房搬到新住宅后，盡管面積大了許多，生活設施一應俱全，但與老房子有了天壤之別，老年人是住不慣的。盡管年輕人對環境的適應性遠比老一代強，但祖輩給人們留下的文化烙印和生活習慣是不會輕易褪去的，它將影響著人們的生活。

　　用地鐵 情牽一線

　　據北京城建投資發展股份有限公司一位人士介紹，現在低收入家庭，比較看重地鐵沿線的房。表面上看，是因為交通便利，它的深層次的原因還在于“千千情結一線牽”，盡管搬得很遠很遠，但根還在老地方。這“一線牽”就牽出了許多人情世故，把最割不斷的血脈情緣緊緊連起來。所以，購房者在自己實際支付能力的基礎上，應把新家設在交通最便利處。

　　目前，北京的城鐵沿線，地鐵八通線、五號線等地鐵沿線，只要是在購房者支付能力范圍內的樓盤，都可以考慮。

　　快速路 打點生活

　　據北京榮泰恒嘉房地產開發有限公司、山水文園總經理助理楊同利介紹，家庭收入3000元左右的工薪族考慮的是出行方便，主要考慮大公交車能否到小區、公交車運行的起止時間、間隔時間、路途堵車情況、從住宅到公交車站的距離，夫妻上下班、孩子上學有沒有直達車到門口，或者轉車方便嗎？到地鐵或者“打的”乘車方便嗎？一旦發生緊急情況，出行是否方便？能夠應急嗎？

　　購房者可以考慮的地段在北京幾條主要的交通干道上，交通相對比較方便，特別京通、京昌、京順、京開快速路沿線的居住區，交通便利的優勢會更加明顯一些，居住者不會在交通上感覺到不便，這樣購房后的交通成本也就不會太高。位于京沈高速公路旁的萬科青青家園，其房價在4300—4500元之間，一套70—80平方米的房只要30萬左右就能拿下來，首付6—7萬元，加上每月按揭，一般收入在3000元左右人都有能力購買。

　　選四環 其樂融融

　　據業內人士分析，月收入3000元左右的人想買房一般考慮4000元以內的房，而北京現在的商品房低于4000元的都分布在四環以及一些郊區。在離城稍近的4000元左右的房屋一般集中在：西、北四環，如望京、東升園、青塔、五孔橋、五棵松等，南二環至南四環及東南三環附近，如西羅園、馬家堡、豐臺科學城、南磨房等。如果想選擇價位再低一些的房子，可選擇的位置可以是亞運村以北地區，西三旗，石景山的松雷、永樂小區，南苑小區及京通快速路附近的小區。

　　據介紹，這些住宅區由于地理位置的不同，房價分為不同的檔次，購房者自己有多大的資金量，也就決定了自己有可能購買何種區位的住房。