月亮的太陽(yáng)

     家庭月收入3000元的購(gòu)房者，可能一生只買(mǎi)一次房，要花掉他們口挪肚攢大半輩子的“血汗錢(qián)”，這些人，就是最需要幫助置業(yè)的人群。業(yè)內(nèi)人士提示，地鐵沿線快速路邊都是低收入家庭買(mǎi)房的好地方。

　  重人文 適應(yīng)環(huán)境
    北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳有富介紹，低收入家庭買(mǎi)房時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)條件所限，買(mǎi)房時(shí)盡可能尊重自己家人的生活習(xí)慣，因?yàn)槿藗儗?duì)社會(huì)是有依賴和精神寄托的。它表現(xiàn)出家人對(duì)親朋好友，對(duì)生存環(huán)境的懷舊和感念，這是一種文化現(xiàn)象，也是一種社會(huì)現(xiàn)象，買(mǎi)房時(shí)要想到人對(duì)生活環(huán)境的適應(yīng)性。

　　一些月收入3000元左右的家庭，大多都是住平房的人，家家都可以隔窗相望。如果購(gòu)房者家里有老人的，讓老人隨著家庭，從“這家燒著肉，那家聞到香”的老弄堂房搬到新住宅后，盡管面積大了許多，生活設(shè)施一應(yīng)俱全，但與老房子有了天壤之別，老年人是住不慣的。盡管年輕人對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性遠(yuǎn)比老一代強(qiáng)，但祖輩給人們留下的文化烙印和生活習(xí)慣是不會(huì)輕易褪去的，它將影響著人們的生活。

　　用地鐵 情牽一線

　　據(jù)北京城建投資發(fā)展股份有限公司一位人士介紹，現(xiàn)在低收入家庭，比較看重地鐵沿線的房。表面上看，是因?yàn)榻煌ū憷?，它的深層次的原因還在于“千千情結(jié)一線牽”，盡管搬得很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)，但根還在老地方。這“一線牽”就牽出了許多人情世故，把最割不斷的血脈情緣緊緊連起來(lái)。所以，購(gòu)房者在自己實(shí)際支付能力的基礎(chǔ)上，應(yīng)把新家設(shè)在交通最便利處。

　　目前，北京的城鐵沿線，地鐵八通線、五號(hào)線等地鐵沿線，只要是在購(gòu)房者支付能力范圍內(nèi)的樓盤(pán)，都可以考慮。

　　快速路 打點(diǎn)生活

　　據(jù)北京榮泰恒嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、山水文園總經(jīng)理助理?xiàng)钔榻B，家庭收入3000元左右的工薪族考慮的是出行方便，主要考慮大公交車(chē)能否到小區(qū)、公交車(chē)運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間、路途堵車(chē)情況、從住宅到公交車(chē)站的距離，夫妻上下班、孩子上學(xué)有沒(méi)有直達(dá)車(chē)到門(mén)口，或者轉(zhuǎn)車(chē)方便嗎？到地鐵或者“打的”乘車(chē)方便嗎？一旦發(fā)生緊急情況，出行是否方便？能夠應(yīng)急嗎？

　　購(gòu)房者可以考慮的地段在北京幾條主要的交通干道上，交通相對(duì)比較方便，特別京通、京昌、京順、京開(kāi)快速路沿線的居住區(qū)，交通便利的優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯一些，居住者不會(huì)在交通上感覺(jué)到不便，這樣購(gòu)房后的交通成本也就不會(huì)太高。位于京沈高速公路旁的萬(wàn)科青青家園，其房?jī)r(jià)在4300—4500元之間，一套70—80平方米的房只要30萬(wàn)左右就能拿下來(lái)，首付6—7萬(wàn)元，加上每月按揭，一般收入在3000元左右人都有能力購(gòu)買(mǎi)。

　　選四環(huán) 其樂(lè)融融

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，月收入3000元左右的人想買(mǎi)房一般考慮4000元以內(nèi)的房，而北京現(xiàn)在的商品房低于4000元的都分布在四環(huán)以及一些郊區(qū)。在離城稍近的4000元左右的房屋一般集中在：西、北四環(huán)，如望京、東升園、青塔、五孔橋、五棵松等，南二環(huán)至南四環(huán)及東南三環(huán)附近，如西羅園、馬家堡、豐臺(tái)科學(xué)城、南磨房等。如果想選擇價(jià)位再低一些的房子，可選擇的位置可以是亞運(yùn)村以北地區(qū)，西三旗，石景山的松雷、永樂(lè)小區(qū)，南苑小區(qū)及京通快速路附近的小區(qū)。

　　據(jù)介紹，這些住宅區(qū)由于地理位置的不同，房?jī)r(jià)分為不同的檔次，購(gòu)房者自己有多大的資金量，也就決定了自己有可能購(gòu)買(mǎi)何種區(qū)位的住房。