?

　　上海臺商湯君年本月十四日在香港病逝，他的病逝引起兩岸三地業(yè)界和媒體的廣泛關注。據(jù)悉，祖籍上海南匯的湯君年先生，是最早來上海投資的臺灣大企業(yè)負責人之一……

湯君年勇闖浦東

　　近年上海浦東房地產(chǎn)飆漲，湯君年與湯臣集團的生意風生水起。雖然湯臣集團指現(xiàn)在并不擔心受到本輪宏觀調(diào)控的影響，但也做了準備，今年6月份發(fā)行了總額3.89億港元的零息可換股債券。

　　10月14日，湯臣集團（0258.hk）及川河集團（0281.hk）大股東湯君年因糖尿病并發(fā)癥而在香港養(yǎng)和醫(yī)院病逝，終年56歲。

　　湯君年一生縱橫兩岸三地，有“浦東開發(fā)的先行者”之稱，先后在上海投資16億美元，開發(fā)了20個投資項目，亦曾一度因宏觀調(diào)控而被深度套牢。近年上海浦東房地產(chǎn)飆漲，湯君年與湯臣集團的生意風生水起。胡潤2003年大陸房地產(chǎn)影響力人物五十強的調(diào)查報告，湯君年在大陸房地產(chǎn)影響力排名28位。

　　起步臺灣

　　湯君年于1948年在上海浦東出生，但他的童年卻并非在上海度過，當他4歲的時候就跟隨父親到香港定居。

　　1960年代，湯君年于臺灣以賣窗簾起家。看準了臺灣經(jīng)濟起飛，對居家裝潢開始有了更高要求，湯君年延續(xù)父親湯養(yǎng)浩在香港做窗簾的經(jīng)驗，開了一家以進口窗簾布為主的“湯臣窗簾布”公司，靠著一臺摩托車穿梭在臺北市迪化街的各大布莊。為了打響湯臣窗簾布，他大膽地利用也是才剛剛開始普及化的電視大做廣告；很快湯臣窗簾便擁有三千多家經(jīng)銷商、一年5億元生產(chǎn)量，累積了第一筆財富。

　　1980年湯君年與“一代俠女”影星徐楓結婚。

　　斯時，臺灣的房地產(chǎn)攀升。湯君年介入臺灣房地產(chǎn)。買下了臺北市忠孝頂好商圈的龍門百貨與西門町的科達百貨大樓，迄今這兩棟樓的租金收入，仍是湯臣在臺灣所剩不多的重要資產(chǎn)與事業(yè)營運資金來源。湯君年曾與好朋友太平洋電線電纜的孫道存合作開發(fā)臺北縣三重“湯城”工業(yè)廠辦園區(qū)，全盛時期曾創(chuàng)下兩周熱賣300億新臺幣（約74億元人民幣）的空前紀錄。

　　之后，他見臺灣樓市開始飽和，便毅然續(xù)賣資產(chǎn)回流香港。大舉吃下川河集團股權、永盛財務（后改名為湯臣）、奔達國際香港子公司等股權與投資房地產(chǎn)，香港人因此稱他為“臺灣幫”；并與澳門賭王何鴻合作，將觸角伸入澳門的娛樂與地產(chǎn)市場。何鴻曾出任湯臣集團主席一職。

　　受挫香港

　　不過，湯君年的事業(yè)也不是一帆風順。當年，湯臣集團（當時稱湯臣太平洋）是他與何鴻燊收購物業(yè)的融資平臺，并寫下了兩年內(nèi)七度配股的壯舉。1990年，湯君年看中了處于財務困境中的澳洲公司奔達集團（后兩度易名，包括世貿(mào)中心集團、鵬利國際，現(xiàn)已私有化）。當時，奔達集團已被匯豐接管，但卻坐擁20億－30億港元的現(xiàn)金，湯君年計劃透過10億元收購奔達集團34.5％股權，以避開全面收購。

　　湯臣頻頻配股集資卻引起了香港政府的注意，并于1992年委任獨立調(diào)查員調(diào)查湯臣與世貿(mào)集團兩間公司。1994年，調(diào)查報告指出湯臣為回避收購，遂安排將31.5％世貿(mào)股權在市場配售，但部分當時聲稱獨立第三者的配售對象，卻與湯臣的董事有關。

　　“湯臣案”歷時六年，案件牽連甚廣，當中包括何鴻燊及邱達昌，涉及證人超過一百人。于1996年，湯君年、徐楓妹妹徐杰、前渣打證券要員賴焯群等五人被控串謀訛騙。于1998年中正式開庭，經(jīng)過82天的聆訊后，于同年11月6日，法院宣布湯君年等五人無罪獲釋。

　　湯君年當年退庭時曾說，在1996年后的兩年間，承受了很大的壓力，不少人都不敢再與他做生意。雖然如此，他在被政府調(diào)查及官司困擾期間，卻大舉進軍上海浦東，發(fā)展房地產(chǎn)及高爾夫球場。

　　浦東沉浮

　　湯臣集團有關人士對記者說，湯君年是一位有遠見、有頭腦及敢冒險的企業(yè)家。一位與湯君年熟悉的證券界人士對他的離去亦深感惋惜，并表示很佩服他眼光獨特，又非常有毅力及自信。“誰想到當年浦東那樣子，他夠膽去發(fā)展。”

　　1992年，徐楓正在北京拍霸王別姬，湯君年到北京探班，隨后到上海浦東參觀。當時上海人有一句話：“寧要浦西一張床，也不要浦東一間房。”徐楓憶述，那時浦東連一條像樣的路都沒有，從浦西到浦東要花四個小時。

　　不過，湯君年站在當時還布滿雜草、爛泥的浦東，卻聞到了黃金的味道。那時，一下子投資3000多萬美元買下了高爾夫球場和金融大廈的地皮，也成為了第一個在當?shù)嘏d建五星級酒店、甲級寫字樓、豪宅、高爾夫球場的港商。

　　湯君年曾說：“我非常看好上海，此地一定是未來世界經(jīng)濟的舞臺中心，我已在浦東半退休，在高爾夫球場旁邊蓋蓋別墅、好好養(yǎng)病。”在他淡出香港，轉戰(zhàn)上海后，甚至于1994年將湯臣改名為浦東開發(fā)集團，以反映業(yè)務發(fā)展的方向。但2001年，公司在上海均以“湯臣集團”或“湯臣”之名經(jīng)營，商譽優(yōu)良，為充分利用有關的商譽，故再將公司名稱易作“湯臣集團”。

　　至今，湯臣集團在上海的投資金額已超過16億美元，建設的項目達20個，物業(yè)遍及全上海，并成為浦東最大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一。已完成的項目有新亞湯臣大酒店、湯臣浦東高爾夫球場、湯臣金融大廈、湯臣中心、湯臣國際貿(mào)易大廈、湯臣外高橋工業(yè)園區(qū)、湯臣嘉年別墅、湯臣高爾夫別墅等。

　　為表彰湯臣集團在上海的貢獻，1996年11月，上海市前市長徐匡迪授予湯君年上海市“白玉蘭榮譽獎”；他其后又獲得“浦東新區(qū)榮譽市民”的稱號。1998年，湯臣集團獲得了上海市“六好臺資企業(yè)”稱號。1999年4月，浦東新區(qū)管委會更表彰湯君年“對浦東新區(qū)開發(fā)作出積極貢獻的境外人士”。

　　然而，湯君年在浦東的投資經(jīng)歷驚濤駭浪。1993年開始了第一次宏觀調(diào)控。在接續(xù)的八九年，湯君年夫婦與湯臣集團“深陷泥沼”。

　　當時，湯君年采用在臺灣賣樓的經(jīng)驗，以預售制度及銀行融資的方式發(fā)展房地產(chǎn)，即以一元做十元的生意。不過隨后開始實施宏觀調(diào)控，全面整頓房地產(chǎn)開發(fā)個案。湯君年也面臨了無比的財政壓力。本身6億美元的財力都已全部投資到浦東，但由于宏觀調(diào)控歷時數(shù)年，令湯君年面臨了財務危機。

　　為此，徐楓甚至得了憂郁癥。徐楓后來如此評價這一段歷史：“公司資產(chǎn)一棟棟變賣丟進來，銀行又不肯借錢，還差一點被中國的國營企業(yè)收購；全上海的人都知道我們成了中國最大的套牢戶，還喊他浦東湯。包括我在內(nèi)，全公司的人都動搖了，只有我先生堅持，我問他為什么？他只說：浦西是一張已經(jīng)畫好的畫，而浦東，只是一張白紙。就是他這么堅持，讓我們熬了過來，但害我多辛苦了十二年，但他獨到的眼光也改寫了浦東的歷史。”

　　據(jù)了解，光大集團于1996年曾計劃以10億元包括上海的資產(chǎn)及現(xiàn)金入股湯臣20％股權，這是因為湯君年可能面臨牢獄之災，為了以防萬一而事先作出部署。不過，1997年發(fā)生亞洲金融風暴，雙方的買賣最終并沒有談成。

　　財富傳承

　　湯君年在香港的官司于1998年底最終以無罪落幕，但自此之后，他已感到意興闌珊，加上多年來身體一直欠佳，故將湯臣的管理工作慢慢地過渡到兒子身上。

　　2001年12月湯君年辭去湯臣集團董事及董事總經(jīng)理職位，由妻子徐楓接替，公司的事務也已交給兩位兒子（大兒子湯子嘉、幼子湯珈鋮）打理。

　　湯君年生前最后在資本市場操作是于去年5月份，當時湯臣集團單一大股東太平洋電線電纜以每股0.73港元，將擁有的28.26％股權全部出售予湯君年。他增持后，與相關人士合共持股60.6％，按例要向所有小股東提出全面收購，每股作價0.76元，但小股東最終并沒有接受有關的全面收購。

　　截至去年12月底止，湯臣的總資產(chǎn)達40.56億港元，川河相對較少只有8.02億港元。截至今年10月27日止，湯臣的市值為15.47億元，川河為5.06億元。

　　在父親未逝世前，湯臣執(zhí)行董事湯珈鋮曾頻頻接受香港傳媒的訪問，他于10月初曾說過：“爸爸說，要做就要做最好的。上海的豪宅市場潛力很大，5年前買的半數(shù)是外國人，現(xiàn)在卻相反，內(nèi)地買家占了60％至70％。且樓價不斷升，最近3個月又漲了15％。”

　　今年下半年，湯臣將推出位于浦東黃埔江畔的海景大廈，該樓面面積約14.2萬平方，將有四幢分別為40及44層高的住宅大廈及一幢會所。整個項目可提供220個單位，面積由400平方米至1200平方米，每平方售價5500至6500美元。湯珈鋮認為，現(xiàn)在不少上海人的心愿便是買一層“湯臣樓”，就如買車要買“平治”一樣。

　　目前，湯臣集團在上海擁有大量的土地儲備，高達175萬平方米，大部分已獲批出房產(chǎn)證，足夠未來8至10年發(fā)展，由于這些地皮都是早年前買下來的，估計現(xiàn)在已升值了不少。雖然湯臣集團指現(xiàn)在并不擔心受到本輪宏觀調(diào)控的影響，但也做了準備，今年6月份發(fā)行了總額3.89億港元的零息可換股債券。（21世紀經(jīng)濟報道 黃可）

??? 資料：湯君年與湯臣集團
?
??? 湯君年六十年代于臺灣以賣窗簾起家，七十年代投資房地產(chǎn)，八○年五月與當時紅透半邊天的藝人徐楓結婚，婚后育有二子。湯臣集團是湯君年與太太徐楓創(chuàng)辦，成立于臺灣，及后于本港上市，其業(yè)務橫跨兩岸三地，鼎盛時期曾擁有本港五家上市公司，包括湯臣集團、川河、世貿(mào)中心集團(現(xiàn)鵬利國際)、富豪酒店及聯(lián)合地產(chǎn)。

??? 湯臣以房地產(chǎn)開發(fā)為主，兼營工業(yè)、觀光休閑、電影及食品，九二年湯君年與太太兩人把旗下本港物業(yè)資產(chǎn)出售撤資香港，轉而進軍上海浦東，現(xiàn)時是上海最大的房地產(chǎn)投資者之一。