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   èŸÒޏ£æ¸?2006-07-05 21:31:30 å‘表于焦点上‹¹ähˆ¿åœîCñ”¾|?谈房论市-上æ“vä¸šå†…è®ºå› ã€Žæˆ¿äº§è§‚æ¾œã€?
一点å‰a€
  
  ž®èŸ¹çš„è¿™½‹‡æ–‡ç« ä¸»è¦æ˜¯å†™ç»™å¤©æ„Óæˆ¿è§‚的上‹¹äh¥¼å¸‚“炒家â€çœ‹çš„,特别是那些和股市
çš„å¹¿å¤§æ•£æˆ·ä¸€æ øP¼Œåœ¨æ¥¼å¸‚高ä½è¿›åœºçš„众多ž®ç‚’家们åQŒå’Œä»¥å‰çš„《凌˜qŸã€‹ç‰æ–‡ä¸€æ øP¼Œæ¤æ–‡
çš„ç›®çš„è¿˜æ˜¯å¸Œæœ›ä½ ä»¬åŠæ—¶å›žå¤ß_¼Œä¸æƒ³çœ‹åˆ°ä½ 们最¾lˆçš„¾l“果太惨åQŒæ¯•竟我们在一个å›å里
æ·¯‚¿‡ã€?br />  
  行文之å‰åQŒå°èŸ¹å…ˆå¯¹è¿™½‹‡å¸–å䏿‰€è¯´çš„æ¥¼å¸‚“炒家â€åšä¸ªåŸºæœ¬çš„é™å®šâ€”—我判æ–一
ä¸ªè´æˆ¿è€…是å¦å±žäºŽæ¥¼å¸‚“炒家â€çš„便®æ—¢ä¸æ˜¯çœ‹è´æˆ¿è€…çš„½C¾ä¼šåœîC½åQŒèµ„é‡‘å®žåŠ›ç‰æ–šw¢åQ?/p>
ä¹Ÿä¸æ˜¯çœ‹ä»–们的投资头脑以åŠå…¥åœºçš„æ—¶æœºåQŒè€Œæ˜¯å–å†³äºŽä»–è´æˆ¿é‚£ä¸€åˆÈš„动机åQšå¦‚果一ä¸?/p>
è´æˆ¿è€…è´å…¥æˆ¿äº§çš„åˆè¡·æ—¢ä¸æ˜¯å±…ä½ï¼Œä¹Ÿä¸æ˜¯äؓ了é 出租æ¥é•¿¾U¿æŠ•èµ„ï¼Œè€Œåªæ˜¯äؓ了今åŽèƒ½
以更高的ä»äh ¼å‡ºå”®ä»¥èŽ·å–å·®ä»ïLš„利润åQŒè€Œä¸”现在˜q˜æœ‰˜q™æ ·çš„æˆ¿å在手上没有å–出åQŒé‚£ä»?/p>
ž®±æ˜¯æˆ‘è¿™½‹‡æ–‡ç« ä¸çš„æ¥¼å¸‚ç‚’å®Óž¼Œå¦‚æ¤åˆ’分åQŒç›®å‰çš„上æ“v很多被迫转售为租的“新房东â€?/p>
们也是炒家了åQˆæˆ–è®æ€»–ä»¬æœ€å¯æ€œï¼Œæžåº¦ä¾èµ–房租收入¾l´æŒçް金‹¹ï¼Œåœ¨æˆ¿¿UŸæ™®é低于月ä¾?/p>
的现状下必须拿自å·Þqš„工资填窟½H¿ï¼Œ˜q˜è¦å¿å—房溽Iºç½®½{‰ä¸€¾pÕdˆ—的的痛苦åQ‰ã€‚  =========================================================================
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  “眼泪山谷â€ä¸€è¯çš„ç”±æ¥
  
  “眼泪山谷â€ä¸€è¯å‡ºè‡?973òq´çš„½W¬å››‹Æ¡ä¸ä¸œæˆ˜äº‰ï¼ˆåˆç§°èµŽç½ªæ—¥æˆ˜äº‰ï¼‰çš„一场战斗,
在戈兰高åœîC¸ŠåQŒä»¥è‰²åˆ—½W?装甲旅对å™åˆ©äºšç¬¬7机æ¥å¸ˆå’Œ½W?装甲师的é˜Õd‡»æˆ˜æŒ¾l了4å¤?å¤?/p>
åQŒæˆ˜æ–—结æŸåŽåQŒåœ¨½W?æ—…çš„ä¸å¤®é˜²åŒºåQˆèµ«ž®”è’™ž®¼ç‰¹å±±å’Œå¸ƒæ–¯ç‰¹å°”å±×ƒ¹‹é—´çš„å±Þp°·ä¸ï¼‰åˆ°å¤„éƒ?/p>
是燃烧ç€çš„å¦å…‹æ®‹éª¸ï¼Œ500多辆å¦å…‹å’Œè£…甲èžR辆残骸散布在å±Þp°·é‡?æ¯çåœºé¢æƒ¨çƒˆä¹‹æžåQ?/p>
˜q™å°±æ˜¯åŽæ¥èœšå£îC¸–界的“眼泪山谷â€ã€?br />  
  -------------------------------------------------------------------------
--------------
  
ã€€ã€€æ£æ–‡åQšã€Šä¸Š‹¹äh¥¼å¸‚å¿…ž®†æˆä¸ºç‚’家的“眼泪山谷â€ã€?br />  
  5æœ?0å·å·¦å³çœ‹åˆ°å›½å®¶æœ‰äºø™¯´è¥ä¸š½EŽæœŸé™è¦å»‰™•¿åQŒå½“时我˜q˜ç‰¹åœ°å‘æ–‡æé†’,没想到çŸ
çŸçš„10å¤©ä¹‹å†…å°±å·²ç»æˆæ–‡äº†ï¼Œä¸ºç‚’家䏀声广¯ã€‚现在的上æ“v楼市åQŒç‚’安™¢ä¸´çš„局劉Kžå¸?/p>
清楚åQšé€æ¥å‡ºå°çš„调控政½{–对炒家¾Ÿ¤ä½“å·²åÅžæˆæ¸…æ™°çš„¾lžæ€æ€åŠ¿åQŒåœ¨æŽ¥ä¸‹åŽÈš„å‡ å¹´å†…ï¼Œä¸?/p>
‹¹äh¥¼å¸‚é‡çŽ°â€œçœ¼æ³ªå±±è°·â€çš„æƒ¨çƒˆä¸€òq•——炒家当ä¸å‡ºçް大é‡äºæŸã€è´Ÿèµ„äñ”ç”šè‡³ç ´äñ”的案
例已¾l是ä¸å¯é¿å…ã€?br />  
  é“ç†æœ‰äºŒ
  
  一.国家的å®è§‚调控政½{–ï¼Œå¯¹ç‚’å®¶ç¾¤ä½“çš„ç›®çš„åªæœ‰ä¸€ä¸ªâ€”—套æ…R€?br />  
  ç†ç”±å¦‚下åQ?br />  
  从楼市供求关¾p»è¿™ä¸ªæ–¹é¢æ¥çœ‹ï¼Œè°ƒæŽ§æ”¿ç–出æ¥ä¹‹åŽåQŒâ€?òq´æŒ‰å…¨é¢å¾è¥ä¸šç¨Žâ€ä×o上æ“v
¾lå¤§å¤šæ•°çš„æŠ•æœºéœ€æ±‚èƒ†å¯’å´æ¥ï¼Œè€Œç›®å‰ä¸Š‹¹ïLš„æˆ¿äñ”从租售比æ¥çœ‹å‡ 乎找ä¸åˆ°æœ‰æŠ•资价å€?/p>
的,所以,现在上æ“v楼市ä¸çš„需求基本就åªå‰©ä¸‹çœŸå®žçš„自ä½éœ€æ±‚了ã€?br />  
  很明显:上æ“væ¯å¹´çš„真实自ä½éœ€æ±‚是有é™çš„,也肯定覘qœè¿œž®äºŽæŠ•机盛行的那ŒD‰|—¶
é—ß_¼ˆ04òq´â€?5òq?å£åº¦åQ‰çš„òq´æˆäº¤é‡ã€‚而且åQŒä¸Š‹¹äh¥¼å¸‚整体局é¢å·²¾l是严é‡çš„ä¾›˜q‡äºŽæ±‚(
看看现在数é‡åºžå¤§çš„在建楼盘以åŠç©ºå…Ïxˆ¿æ•°é‡ž®Þpƒö够了åQ‰ã€‚那么,炒家手ä¸çš„æ¬¡æ–°æˆ¿å¤?/p>
å–了一套,kfs手里的新房就è¦å°‘å–一套出厅R€‚相比之下,kfs的新房和炒家手ä¸å¤§é‡çš?/p>
二手‹Æ¡æ–°æˆ‰Kƒ½æ˜¯ä¸Š‹¹äh¥¼å¸‚çš„ä¾›ç»™ã€‚å¯¹äºŽè´æˆ¿è€…æ¥è¯ß_¼Œ˜q™äºŒè€…åÆˆæ— æ˜Žæ˜„¡š„优劣之分åQŒç”šè‡?/p>
åQŒåœ¨åŒç‰ä»äh ¼çš„æƒ…况下åQŒæ¬¡æ–°æˆ¿˜q˜æœ‰ä¸€äº›ä¼˜åŠ¿ï¼Œå¦‚ï¼šä»–ä»¬å¤§éƒ¨åˆ†æ˜¯çŽ°æˆ¿åQŒæœ‰è´¨é‡é—®é¢˜å®?/p>
易被看出æ¥ï¼›è´æˆ¿è€…与‹Æ¡æ–°æˆ¿æˆ¿ä¸œè°ˆåˆ¤çš„æ—¶å€™æ¯”与kfs谈判的时候èín份è¦å¯¹ç‰ä¸€äº›ç‰½{‰ã€?br />  
  那么åQŒå›½å®¶è°ƒæŽ§æ”¿½{–的目的ž®±å¾ˆæ¸…楚了:首先åQŒè°ƒæŽ§æ”¿½{–最¾lˆä¿æŠ¤çš„æ˜¯é“¶è¡Œçš„利益
åQŒå…¨é¢å¾æ”¶è¥ä¸šç¨Žç›¸å½“于一¿Uå…³½EŽå£åž’,让kfs和炒家站在ä¸åŒçš„赯‚·‘¾U¿ä¸ŠåQŒå› 为kfsæ˜?/p>
银行è´äh¬¾çš„大å¤ß_¼Œkfs优先逃命有助银行å‡å°‘ä¸è‰¯å¸æ¬¾ã€?br />  
  å¦å¤–åQŒç›¸æ¯”较kfs而言åQŒæ•°é‡åºžå¤§çš„炒家相当于股市ä¸çš„æ•£æˆøP¼Œå±žäºŽâ€œä¸‰æ— â€åˆ†å(
æ— ç»„¾l‡ï¼Œæ— çºªå¾‹ï¼Œæ— ç–略)åQŒå¦‚果现在ä“Q由大é‡çš„炒家出逃,肯定会引èµäh¥¼å¸‚暴跌,è€?/p>
暴跌肯定˜q背政ç–ç›®æ ‡åQšé˜²æ¢æš´æ¶¨æš´è·Œï¼Œæ”¿æ²»ä»£ähå·¨å¤§ã€‚æ‰€ä»¥äØ“äº†é¿å…暴跌,调控政ç–
ä¸€å®šä¼šé€æ¥çš„æé«˜ç‚’å®¶å”®æˆ¿çš„æˆæœ¬åQŒåŽ‹¾~©ä»–们的利润½Iºé—´åQŒç›®çš„å°±æ˜¯äØ“äº†æŠŠä»–ä»¬å¥—åœ¨æ¥?/p>
市ä¸è®©ä»–ä»¬äØ“æ¥¼å¸‚æ‰˜ç›˜ã€‚ç”¨è´¢åŠ¡ä¸Šçš„è¯´æ³•ž®±æ˜¯â€œæ½œäºâ€ï¼Œæ¥¼å¸‚è´¦é¢ä¸Šä¸èƒ½äºåQŒä½†æ˜¯äºæ?/p>
å·²ç»å½¢æˆåQŒçŽ°åœ¨å°±æ˜¯è¿™â€œæš‚æœªå®žçŽ°â€çš„äºæŸç”Þp°æ¥èƒŒçš„问题。显ç„Óž¼Œå·²ç»˜q›åœºè€Œä¸”最æ²?/p>
æœ‰èƒ½åŠ›ä¿æŠ¤è‡ªå·Þqš„ž®ç‚’å®Óž¼Œä»Žæ”¿½{–上ã€ç»‹¹Žä¸Šéƒ½æ˜¯æœ€åˆç†çš„选择ã€?br />  
ã€€ã€€ã€æ ¹æ®ä¸Šé¢çš„åˆ†æžæ¥å±•望一下上‹¹äh¥¼å¸‚今åŽå‡ òq´çš„æƒ…åÅžåQŒå°èŸ¹çš„个äh观点如下åQšç‚’
家当ä¸ä¼šæœ‰å°‘部分的ähå‡ºé€ƒï¼Œä½†æ˜¯ä½œäØ“ä»–ä»¬¾Ÿ¤ä½“æ¥è¯´åQŒåªå¯èƒ½‘Šå¥—‘Šæ·±åQŒåœ¨å¤§é‡çš„ç‚’å®?
òq´æœŸæ»¡ä¹‹å‰ï¼Œä¸Šæ“v楼市的主è¦ä¾›éœ€æ–ÒŽ˜¯kfs的新盘é¢å¯¹ç€çœŸå®žçš„æœ‰æ•ˆéœ€æ±?也是供过于求
çš?åQŒé‚£ä¹?我们最有å¯èƒ½çš„走势是看到kfs有组¾l‡ï¼Œæœ‰ç§©åºçš„“é™ä»·â€”—å°òq…å弹——é™
价——å°òq…åå¼¹â€çš„现象åQŒé€æ¥å®žçްkfs的利润最大化åQˆæˆ–者æŸå¤±æœ€ž®åŒ–åQ‰ï¼Œåœ¨ç‚’家手é‡?/p>
的房å出现跟kfs抢跑é“的苗头æ—Óž¼Œæˆ–者é‡è¦çš„æ—‰™—´èŠ‚ç‚¹å¿«åˆ°ä¹‹å‰åQŒè¿˜åº”该有厾l的调控
政ç–出å°åQŒç‘ô¾læé«˜ç‚’å®¶çš„å”®æˆ¿æˆæœ¬åQŒç›®çš„当然是¾l§ç®‹æŠŠç‚’家套在楼市当ä¸ã€‚这个问é¢?/p>
在这里仅½Ž€å•的写写观点åQŒå…·ä½“留待下一½‹‡æ–‡ç« å†å’Œå¤§å®¶è®¨è®ºå§åQã€?br />  
  时至今日åQŒè°ƒæŽ§æ”¿½{–的目的已ç»å¾ˆæ˜Žæ˜¾äº†åQŒè€Œä¸”åQŒå·²å‡ºå°çš„æ”¿½{–è¿˜ä»…ä»…åªæ˜¯å¼€å§‹ï¼Œ
以åŽä¸€å®šè¿˜ä¼šæœ‰åŽç®‹æ”¿ç–出å°åQŒç›®çš„ä»ç„¶æ˜¯æŠŠç‚’家越套越深。就目å‰å·²å‡ºå°çš„è¥ä¸š½E?òq?/p>
廉™•¿åˆ?òq´çš„æ”¿ç–而言åQŒå®ƒçš„æ•ˆæžœå¾ˆæ˜Žæ˜¾åQ?br />  
  1.有少部分的炒å®Óž¼ˆæ®æŠ¥è½½ï¼Œ˜q™æ ·çš„ç‚’å®¶åªæœ?%å·¦å³åQ‰é™ä½Žäº†å”®ähåQŒè¿™äº›äh是æ„è¯?/p>
åˆîCº†å±é™©çš„ï¼Œåªæ±‚能赶快å–出;
  
  2.大é‡çš„äh选择了撤消出售的挂牌以åŠç”±å”®è½¬ç§ŸåQŒæ¤ä¸¾æ£ä¸è°ƒæŽ§æ”¿½{–的下怀——这
些次新房½Iºå…³æˆ–者出¿UŸéƒ½æ²¡å…³¾p»ï¼Œåªè¦ä»–们ä¸å‡ºæ¥è·Ÿkfsçš„æ–°ç›˜äº‰æŠ¢æ½œåœ¨çš„è´æˆ¿è€…就行了
åQ?br />  
  3.甚至åQŒå±…然还有ähè°ƒé«˜äº†æŒ‚ç‰Œå”®ä»øP¼Œ˜q™äº›äººå°±çœŸçš„ä¸çŸ¥é“该如何去评价了åQ?5ä¸?/p>
éƒ½ä¹°ä¸æŽ‰çš„æˆ¿å,抬高åˆ?9万难到å而能扑ֈ°äººæ¥ä¹ŽÍ¼Ÿâ€”—他们居然在现在˜q˜å‰ò想ç€åQ?/p>
或者说是“巿U°â€ï¼‰è¦â€œä¿è¯è‡ªå·×ƒ¸äºâ€ï¼ŒéšùN“æ„识ä¸åˆ°åQšè‡ªå·Þqš„二手房在ä¸ä»‹æŒ‚牌ä»?/p>
比附˜q‘的新盘˜q˜è¦é«˜ï¼Œå¦‚何å–得出手åQŸæ¤ä¸¾ä¸æ£æ˜¯è®©å‡ºè·‘链l™äº†kfs的新盘,自己留了ä¸?/p>
æ¥ä½œæŽ©æŠ¤å—?åQ?br />  
  下é¢å†æ¥è®¡ç®—一下由售è{¿UŸçš„炒家所éå—çš„æŸå¤±ï¼š
  -------------------------------------------------------------------------
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ã€€ã€€è®¡ç®—è“æœ¬åQŒä¸€å¥?00万的毛胚房,30万首付,炒家è´å…¥æ—¶çš„½EŽè´¹ä¸?万,70万贷‹Æ¾ï¼Œ5
.751%,20òq´ç‰é¢æœ¬æ¯è¿˜è´øP¼ŒçŽ°åœ¨ç‚’å®¶è¢«å¥—ä½äº†åQŒç”±å”®è{¿U?¾_¾è£…ä¿®çš„æˆæœ¬ä¸ŽæŠ˜æ—§ä¸å®ÒŽ˜“é‡?/p>
化准¼‹®ï¼Œ˜q™é‡Œåªè®¨è®ºæ¯›èƒšå‡º¿UŸçš„æƒ…况ã€?br />  
  讑֮šåQšæ¯›èƒšå‡º¿UŸæœˆ¿U?000åQŒæ¯òq´æ‰£é™¤ä¸ä»‹è´¹åQŒç©º¾|®æˆæœ¬ç‰˜q˜èƒ½ä¿è¯å‡€æ”¶å…¥11个月çš?/p>
¿UŸé‡‘åQˆå±žäºŽé«˜ä¼îCº†åQ‰ï¼Œå…Þp®¡22000åQŒç›®å‰é“¶è¡Œçš„2òq´æœŸå®šæœŸå‚¨è“„利率ä¸?.7%,3òq´æœŸä¸?.24%
åQ?òq´æœŸä¸?.6%åQŒåˆ©æ¯æ”¶å…¥è¦æ‰?0%的税ã€?br />  
  2òq´ä¸åQŒç‚’家还银行本金39584åQŒä»˜åˆ©æ¯78376åQŒè´æˆ¿æ—¶çš?ä¸‡ç¨Žè´¹äØ“å‡€æŸå¤±åQŒæ€»è®¡æ?/p>
å¤×ƒØ“(330000*2.7%*0.8*2)+78376+30000-22000*2=78632åQˆå…ƒåQ?br />  
  5òq´ä¸åQŒç‚’家还银行本金108164åQŒä»˜åˆ©æ¯186735åQ›æ€»è®¡æŸå¤±ä¸?330000*3.6%*0.8*5)+
186735+30000-22000*5=154255åQˆå…ƒåQ?br />  
  有一些炒å®?òq´æœŸåˆšæ»¡åQŒçŽ°åœ¨æ‰“å®šä¸»æ„ç‰åˆ?òq´æœŸæ»¡ï¼Œé‚£ä¹ˆä»–接下去çš?òq´ä¸å…׃»˜é“¶è¡Œ
利æ¯108359åQŒè¿™3òq´çš„æ€ÀLŸå¤×ƒØ“330000*3.24%*0.8*3+108359+30000-22000*3=98020åQˆå…ƒ
åQ?br />  -------------------------------------------------------------------------
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  上é¢çš„æ•°æ®çœ‹å¾—很清楚了,å‡å®šç‚’家的房å还是以100万的ä»äh ¼æŠ›å‡ºåQŒå› 䏸™¥ä¸šç¨Žè€?/p>
ç”±å”®è½¬ç§Ÿçš„ç‚’å®¶æ— è®ºæ˜¯åœ?òq´åŽž®±æŠ›å‡ºï¼Œ˜q˜æ˜¯å·²ç»2òq´æœŸæ»¡çš„å†ç‰3òq´å†æŠ›ï¼Œéå—çš„æŸå¤±éƒ½
是大äº?ä¸?的,更别æåœ¨æ•´æ•´5òq´ä¸çš„æŸå¤×ƒº†ã€?br />  
  上述的计½Ž—尚未考虑其他对炒家的ä¸åˆ©å› ç´ åQšåŠ æ¯ï¼Œæ‰€å¾—税½{‰ï¼Œ˜q™äº›éƒ½æ˜¯åŠ å¤§ç‚’å®¶
æŒæˆ¿æˆæœ¬çš„æŽªæ–½ã€?但是如果哪ä½ä»å…„å¯¹çŽ°åœ¨æ‰‹å¤´çš„æˆ¿åæŠ˜æ—§5òq´åŽçš„上涨预期还éžå¸¸ä¹?/p>
è§‚çš„è¯ï¼Œå¯ä»¥ä¸ç”¨ç†ä¼šæˆ‘的计算数æ®åQŒè‡ªè¡Œå…¶æ˜¯ä¾¿¾|?
  
  æ ÒŽ®ä¸Šé¢çš„分æžå¯ä»¥çœ‹å‡ºï¼šç‚’家的利益与kfsåQŒé“¶è¡Œçš„利益å‡äñ”生冲½H的时候,调控
政ç–对他们是½Ž—æ— é—ç–的。进一æ¥çœ‹åQŒæ— 论是对于国家åQŒé“¶è¡Œè¿˜æ˜¯kfsæ¥è¯´åQŒæ‰‹é‡Œè¿˜æœ‰æˆ¿
å被套的炒家è€è€å®žå®žçš„˜q˜é“¶è¡ŒæŒ‰æéƒ½æ˜¯æœ€å¥½çš„¾l“æžœåQŒé‚£ä¹ˆï¼Œç‚’家的悲惨命˜q注定是æ—?/p>
力回天的了�br />  
  然而,炒家éå—的这些æŸå¤Þp™½ç„¶å¤§äºŽè¥ä¸šç¨Žçš„æ”¯å‡ºï¼Œä½†æ˜¯å½“这些æŸå¤Þq»†åŒ–到æ¯ä¸ªæœ?/p>
的时候å´òq¶ä¸å¤§ï¼ˆå¦‚被套整æ•?òq´çš„æƒ…况下,òq›_‡æ¯æœˆæŸå¤±ä¸?500å·¦å³åQ‰ï¼Œå’?ä¸?çš„è¥ä¸?/p>
½EŽç›¸å·®å¤ªå¤šï¼Œç‰¹åˆ«æ˜¯åœ¨ç‚’家的房å还有出¿UŸçš„æ”¶ç›Šçš„æƒ…况下åQŒç‚’家很å®ÒŽ˜“åªçœ‹è§äº†å‡ºç§Ÿ
æ¯ä¸ªæœˆè¿˜æœ‰ç§Ÿé‡‘æ”¶˜q›ï¼Œè€Œå¿½ç•¥äº†å…·ä½“æŸå¤±çš„计½Ž—,以åŠå¯ÒŽ¥¼å¸‚åŽå¸‚çš„å‘展˜q˜æŠ±æœ‰ä¸Šæ¶¨çš„
òqÀLƒ³åQŒæœ€¾lˆå¯¼è‡´ä¸æ„¿æ„一‹Æ¡æ€§å‰²è‚‰æŠŠæˆ¿å抛出åQŒè¿™ä¹Ÿæ˜¯è°ƒæŽ§æ”¿ç–的一™å¹ç–略:用一½W”很
大的一‹Æ¡æ€§æ”¯å‡ÞZ×oç‚’å®¶ä¸èˆå¾—割肉,让他们自愿在长时间内éå—æŒç®‹çš„æŸå¤±ï¼Œå®žé™…ä¸Šæœ€
¾lˆç»“果是炒家å—çš„æŸå¤±æ›´å¤§åQŒè¿™ä¸ªåœ¨ä»¥å‰çš„《凌˜qŸã€‹ä¸€æ–‡ä¸å·²ç»åˆ†æž˜q‡ï¼Œä¸è¿‡ä»Šå¤©æˆ‘è¦
补充一å¥ï¼šä¸Šäº†å‡Œè¿Ÿæž¶çš„äºø™™½ç„¶ä¸è‡³äºŽé©¬ä¸ŠæÀLމåQŒä½†æ˜¯æ»äº¡åªæ˜¯è¿Ÿæ—©çš„问题åQŒæ— å¯é€ƒé
�br />  
  
  äº?从投机的规律æ¥çœ‹åQŒå³ä½¿æ²¡æœ‰è°ƒæŽ§æ”¿½{–,炒家大颿U¯çš„äºæŸå±€é¢ä¹Ÿæ˜¯ä¸å¯é¿å…?br />  
  上æ“v楼市è‡?003òq´ä»¥æ¥é€æ¸çš„å˜æˆäº†æŠ•机市场åQŒå…¶ä¸?4òq´åº•â€?5òq?月䆾˜q™æ®µæœ€ç–¯ç‹‚
的时期,投机需求更是å 了ç»å¤§éƒ¨åˆ†ï¼Œ˜q™ä¸ªåº”该没有疑问。åã^心而论åQŒæŠ•机本íw«æ²¡æ— 什
ä¹ˆå¯¹é”™ä¹‹åˆ†ï¼Œå› äØ“å®¢è§‚åœ°è¯´åQŒè¡Œæƒ…æ€Õd½’æ˜¯è¡Œæƒ…ï¼Œä¸æ˜¯ä»¥ä¸ªäººçš„è§‚ç‚¹ä¸ø™{¿UÈš„åQŒåˆ©ç”¨å¸‚åœ?/p>
行情ä¸å‡ºçŽ°çš„ä»äh ¼æ³¢åŠ¨èµšå–å·®ähåQŒè‡ªæ„¿å…¥åœºï¼Œæ„¿èµŒæœè¾“åQŒæœ¬æ¥æ— å¯åŽšéžã€?br />  
  但是,投机永远是是ž®‘æ•°äºø™µšé’±ï¼Œå¤§å¤šæ•îCh赔钱的游æˆï¼Œ˜q™æ˜¯é“律åQ上‹¹äh¥¼å¸‚çš„˜q™ä¸ª
大周期走完,¾l对ä¸å¯èƒ½è¿èƒŒè¿™ä¸ªé“律,唯一的å¯èƒ½æ˜¯å¤§å¤šæ•îCh赔钱åQŒå› 为,投机ä¸åЍ
产本íw«åƈä¸äñ”生胦富(甚至˜q˜æœ‰æŠ˜æ—§æŸå¤±åQ‰ï¼ŒæŠ•æœºçš„ä½œç”¨åªæ˜¯æŠŠå‚åŠ ˜q™ä¸ªæ¸¸æˆçš„äh投入
å¸‚åœºçš„èƒ¦å¯Œé‡æ–°åˆ†é…,那么åQŒå°‘æ•°ç›ˆåˆ©çš„äºø™µšçš„é’±åQŒåŠ ä¸Šäº¤æ˜“æˆæœ¬ï¼Œž®±æ˜¯äºæŸçš„大多数
äºÞZºçš„é’±åQˆå¦‚果出çŽîCº†å¤§å¤šæ•îCh赚钱的情况,试问他们赚的是è°çš„é’±åQŸï¼‰åQŒè¿™ä¸ªå’Œè‚¡å¸‚
里常说的â€?èµ?2òq?7èµ”â€ï¼Œæ˜¯å·®ä¸å¤šçš„é“ç†ã€?br />  
  æ¤å¤–åQŒå’Œè‚¡å¸‚相比åQŒæ¥¼å¸‚æŠ•æœºçš„äº¤æ˜“æˆæœ¬å¤ªé«˜åQŒå˜çŽ°å›°éš¾ï¼Œ‹¹åŠ¨æ€§å·®åQŒè¿™äº›éƒ½æ˜¯æŠ•
机的大忌åQŒä¸ä»…如æ¤ï¼Œæ¥¼å¸‚ä¸çš„ç‚’å®¶å› äØ“æŒ‰æè´äh¬¾çš„æ æ†ä½œç”¨æŠŠèµšé’±æ•ˆåº”攑֤§äº†ï¼ˆå’ŒæœŸ
è´?èžèµ„ç‚’è‚¡½{‰å·®ä¸å¤šçš„é“ç†ï¼‰åQŒå› æ¤ï¼Œåœ¨æŽ¥ä¸‹åŽ»å‡ å¹´çš„ä¸‹è·Œé˜¶ŒDµï¼Œé‚£äº›äºæŸçš„大多数çš?/p>
äºæŸæ•ˆåº”也会被放大,˜q™æ˜¯å¿…然的结果ã€?br />  
  
  其实åQŒåœ¨05òq´ä¸€å£åº¦çš„æ—¶å€™ï¼Œçœ‹ç€ä¸Šæ“v那一òq•å¹•åŽ†å²æ€§çš„疯狂ä»äh ¼åQŒç–¯ç‹‚æˆäº¤é‡ä»?/p>
åŠç–¯ç‹‚的人群åQŒæˆ‘已然¼‹®ä¿¡˜q™ç‚¹â€”â€”å…¨æ°‘æ€§çš„ç–¯ç‹‚è¡ŒäØ“˜q‡åŽåQŒå¿…定会å—åˆ°åŸºæœ¬è§„å¾‹æ›´äØ“
严厉的惩¾|šï¼Œæ¢å¥è¯è¯´åQŒå³ä¾¿æ²¡æœ‰ä“Q何调控政½{–出åŽÍ¼Œç‚’å®¶¾Ÿ¤ä½“的最¾lˆç»“果也必定会悲
æƒ¨æ— æ¯”ï¼Œæ›´ä½•å†ëŠŽ°åœ¨è¿˜æœ‰å¦‚æ¤å¤šçš„æ”¿½{–出å°ç»žæ€ç‚’家呢?
  
  现在上æ“v楼市ä¸è¢«å¥—çš„ä¸å°ç‚’å®¶æ•°é‡åºžå¤§åQŒå’Œè‚¡å¸‚ä¸çš„òq¿å¤§æ•£æˆ·ä¸€æ¨¡ä¸€æ øP¼Œ˜q™ä¸ª¾Ÿ?/p>
体的普é特点是自íw«é˜²å«åŠ›å¼±ï¼Œåˆå®¹æ˜“抱有å‰ò惻I¼Œæ˜Žæ˜Žçœ‹åˆ°äº†å±é™©ï¼Œå´åœ¨å¿ƒç†ä¸Šä¸æ„¿æŽ¥
å—ï¼Œæ›´ä¸æ„¿æ„æ¢æŸã€å‰²è‚‰ã€‚去òq´å‡ºå°è¥ä¸šç¨Žçš„æ—¶å€™ï¼Œå¾ˆå¤šç‚’家甚至˜q˜å‰ò想瀘q™ä¸ªæ”¿ç–èƒ?/p>
å¸®åŠ©æ‹‰å‡æˆ¿ähåQŒç„¶è€ŒçŽ°å®žæ˜¯ŒD‹é…·çš„——去òq´åº•çš„é™ä»øP¼Œå›¢é€€½{‰äº‹å®žå°±éžå¸¸èƒ½è¯´æ˜Žé—®é¢˜ï¼Œ
今年åˆ?**国际城ähæ ÆDŸ©æ°ß_¼Œž®±æœ‰åœ¨ä¸€òq´å‰é«˜ä½å…¥åœºçš„ç‚’å®¶æ§ç€æŠ¥çº¸ç—›å“——如果说˜q™äº›
çŽ°è±¡åªæ˜¯å½Õdº•的击¼„Žäº†ç‚’家希望è¥ä¸š½EŽæ‹‰é«˜æˆ¿ä»ïLš„òqÀLƒ³çš„è¯åQŒçŽ°åœ¨å¾æ”¶è¥ä¸šç¨Žçš„æœŸé™ç”±2
òq´åšg长到5òq´åˆ™æ¸…楚的表明大势对他们的必æ€ä¹‹åŠ¿å·²ç»åˆîCº†å›„¡©·åŒ•è§çš„境圎ͼŒè€Œä¸”看看èˆ?/p>
论的导å‘åQŒæ‰€å¾—税åQŒåŠ æ¯ç‰½{‰ï¼Œ˜q˜æœ‰ä¸€¾pÕdˆ—的厾l政½{–直指炒å®Óž¼ŒçŽ°åœ¨˜q™ä¸ªæ—¶å€™è¿˜æŠ±æœ‰
òqÀLƒ³çš„è¯åQŒå°±çœŸçš„太傻了ã€?br />  
  
  è‡Ïx¤åQŒåœ¨ä»ŠåŽçš?-5òq´å†…åQŒå±žäºŽè°ƒæŽ§æ”¿½{–打å‡Õd¯¹è±¡çš„上æ“v楼市炒家¾Ÿ¤ä½“ä¸ÞZ»€ä¹ˆä¼šé‡çް
“眼泪山谷â€çš„æƒ¨çƒˆåœºæ™¯çš„åŽŸå› å·²¾l说完了åQŒçŽ°å®žçš„è¯ß_¼š˜q™ä¸ª¾Ÿ¤ä½“永远是大势的牺牲å“?/p>
åQŒä»¥å‰æœ‰é‚®å¸‚åQŒè‚¡å¸‚,现在是楼市,今åŽä¸çŸ¥é“è¿™¿U大周期会在什么领域出玎ͼŒä½†æ˜¯æ˜?/p>
必定会出现的�br />  
  写下˜q™ç¯‡æ–‡ç« åQŒå°èŸÒ޲¡åˆ«çš„æ„æ€ï¼Œæˆ‘ä¸çŸ¥é“现在在天涯房观看到这½‹‡æ–‡ç« çš„¾|‘å‹ä¸?/p>
åQŒæœ‰å¤šå°‘是还有房å被套在手上的炒家朋å‹ï¼Œåœ¨è¿™½‹‡æ–‡ç« 之å‰ï¼Œâ€œæ¯’蛇啮指,壮士æ–è…•
â€çš„é“熞®èŸ¹å¯¹ä½ 们已¾l是说得太多é了åQŒè‚¡å¸‚䏿œ‰ä¸€å¥ç»å…¸å¿ 告:大船ž®†æ²‰åQŒä¸è¦ç¥ˆ
¼œøP¼Œé€Ÿé€ŸèŸ©èˆšw€ƒå‘½æ˜¯æ£¾l。å°èŸ¹ä¹Ÿå¯¹ä½ 们说一å¥ï¼šä¸è¦å†æŠ±æœ‰å‰ò想了åQŒå³ä½¿çŽ°åœ¨æŒ¥æ³ªæ¢
æ?割肉出局åQŒä¹Ÿæ¯”一æ¥ä¸€æ¥çš„‘Šå¥—‘Šæ·±è¦å¼ºå¾—多——其实,上æ“v楼市˜qŽæŽ¥å‡ å¹´åŽâ€œçœ¼æ³?/p>
å±Þp°·â€é‚£ä¸€å‰¯æƒ¨æ™¯çš„䏿˜¯ä½ ä»¬çš„çœ¼æ³ªï¼Œè€Œæ˜¯ä½ ä»¬å½“ä¸å¤§å¤šæ•îChçš„æ¬²å“æ— 泪ï¼åQï¼
è‹ÒŽžœ¾ŸŽä¸½çš„设计背åŽï¼Œå¿…ç„¶è•´æ¶µç€ä¸°åŽšçš„ç†å¿üc€‚有个ähçš„æ€ç»´å§‹ç»ˆè´¯ç©¿åœ¨é‚£é‡Œã€‚看看JOB
S的演说�/p>
ZT
斯蒂夫·乔布斯åQšæˆ‘ç”Ÿå‘½ä¸çš„三个故事
æœç„¶/è¯?/p>
åQˆåŸŸå¤–的朋勾l™æˆ‘呿¥è‹ÒŽžœç”µè„‘çš„CEO斯蒂夫·乔布斯在今òq?æœ?2日斯å¦ç¦å¤§å¦æ¯•业å…?/p>
½Cég¸Šçš„æ¼”è®ÔŒ¼Œè¯ÕdŽä»¤ähä¸ç¦åЍ容åQŒå…¶æ–‡åÆˆæ— åŽä¸½ä¹‹è‰ÔŒ¼Œä¹Ÿæ— è‹±æ–‡æ¼”è®²èŒƒä¾‹ä¸æƒ¯ç”¨çš„æŽ’比
。邞®†å…¨æ–‡è¯‘å‡ºï¼Œæ ‡é¢˜ä¸ø™¯‘è€…æ‰€åŠ ï¼ŒåˆŠç™»æ—¶æœ‰åˆ èŠ‚åQ‰ã€?/p>
åQˆæ–¯å¦ç¦åQ‰æ˜¯ä¸–界上最好的大å¦ä¹‹ä¸€åQŒä»Šå¤©èƒ½å‚åŠ å„ä½çš„æ¯•业典½Cû|¼Œæˆ‘备感è£òq¸ã€‚(ž®?/p>
å«å£°åQ‰æˆ‘ä»Žæ¥æ²¡æœ‰ä»Žå¤§å¦æ¯•业,说å¥å®žè¯åQŒæ¤æ—¶ç®—是我¼›Õd¤§å¦æ¯•业最˜q‘的一刅R€‚(½W‘声
åQ‰ä»Šå¤©ï¼Œæˆ‘æƒ³å‘Šè¯‰ä½ ä»¬æˆ‘ç”Ÿå‘½ä¸çš„三个故事,òq‰™žä»€ä¹ˆäº†ä¸å¾—的大事äšgåQŒåªæ˜¯ä¸‰ä¸ªå°æ•?/p>
事而已�/p>
½W¬ä¸€ä¸ªæ•…事,是关于串èµïL”Ÿå‘½ä¸çš„点ç‚ÒŽ»´æ»´ã€‚(原文为“connecting the dotsâ€æŒ‡ä¸€¿U?/p>
ž®æ¸¸æˆï¼šæŠŠæ ‡æœ‰åºåˆ—å·çš„点˜qžè“væ¥ï¼Œž®±æž„æˆä¸€òq…å›¾ç” Z€”—译注)
我在里å¯d大å¦å‘†äº†6个月ž®±é€€å¦äº†åQŒä½†ä¹‹åŽä»ä½œä¸ºæ—å¬ç”Ÿæ··äº†18ä¸ªæœˆåŽæ‰æœ€¾lˆç¦»å¼€ã€‚我ä¸?/p>
什么è¦é€€å¦å‘¢åQ?/p>
故事è¦ä»Žæˆ‘出生之å‰å¼€å§‹è¯´èµ—÷€‚æˆ‘çš„ç”Ÿæ¯æ˜¯ä¸€åå¹´è½Èš„æœªå©šå¦ˆå¦ˆåQŒå½“时她˜q˜æ˜¯ä¸€æ‰€å¤§å¦
的在è¯È ”½I¶ç”ŸåQŒäºŽæ˜¯å†³å®šæŠŠæˆ‘é€ç»™å…¶ä»–人收充R€‚å¥¹åšæŒæˆ‘应该被一对念˜q‡å¤§å¦çš„夫妇æ”?/p>
养,所以在我出生的时候,她已¾läØ“æˆ‘è¢«ä¸€ä¸ªå¾‹å¸ˆå’Œä»–çš„å¤ªå¤ªæ”¶å…»åšå¥½äº†æ‰€æœ‰çš„准备ã€?/p>
但在最åŽä¸€åˆ»ï¼Œ˜q™å¯¹å¤«å¦‡æ”¹äº†ä¸ÀL„åQŒå†³å®šæ”¶å…ÖM¸€ä¸ªå¥³å©ã€‚侯选åå•上的å¦å¤–一对夫妇,
也就是我的养父æ¯åQŒåœ¨ä¸€å¤©åˆå¤œæŽ¥åˆîCº†ä¸€é€šç”µè¯ï¼šâ€œæœ‰ä¸€ä¸ªä¸è¯¯‚‡ªæ¥çš„ç”·å©´åQŒä½ 们想æ”?/p>
å…Õd—åQŸâ€ä»–们回½{”:“当然想。â€äº‹åŽï¼Œæˆ‘çš„ç”Ÿæ¯æ‰å‘çŽ°æˆ‘çš„å…»æ¯æ ¹æœ¬å°±æ²¡æœ‰ä»Žå¤§å¦æ¯•
业,而我的养父甚臌™¿žé«˜ä¸éƒ½æ²¡æœ‰æ¯•业,所以她拒绽{„¡Öv最åŽçš„æ”¶å…»æ–‡äšgåQŒç›´åˆ°å‡ 个月
åŽï¼Œæˆ‘çš„å…Ȉ¶æ¯ä¿è¯ä¼šæŠŠæˆ‘é€åˆ°å¤§å¦åQŒå¥¹çš„æ€åº¦æ‰æœ‰æ‰€è½¬å˜ã€?/p>
17òq´ä¹‹åŽï¼Œæˆ‘真上了大å¦ã€‚ä½†å› äØ“òq´å¹¼æ— 知åQŒæˆ‘选择了一所和斯å¦ç¦ä¸€æ äh˜‚è´ëŠš„大å¦åQ?/p>
åQˆç¬‘壎ͼ‰æˆ‘的父æ¯éƒ½æ˜¯å·¥äh阶çñ”åQŒä»–们們օ¶æ‰€æœ‰èµ„助我的å¦ä¸šã€‚在6个月之åŽåQŒæˆ‘å‘现è‡?/p>
己完全ä¸çŸ¥é“˜q™æ ·å¿µä¸‹åŽÈ©¶ç«Ÿæœ‰ä»€ä¹ˆç”¨ã€‚当æ—Óž¼Œæˆ‘çš„äººç”Ÿæ¼«æ— ç›®æ ‡åQŒä¹Ÿä¸çŸ¥é“大å¦å¯¹æˆ?/p>
能è“våˆîC»€ä¹ˆå¸®åŠ©ï¼Œä¸ÞZº†å¿µä¹¦åQŒè¿˜èŠ±å…‰äº†çˆ¶æ¯æ¯•生的¿U¯è“„åQŒæ‰€ä»¥æˆ‘军_®šé€€å¦ã€‚æˆ‘ç›æ€¿¡è½¦åˆ°
å±±å‰å¿…有路。当时作˜q™ä¸ªå†›_®šçš„æ—¶å€™éžå¸¸å®³æ€•,但现在回头去看,˜q™æ˜¯æˆ‘这一生所作出
的最æ£ç¡®çš„决定之一。(½W‘声åQ‰ä»Žæˆ‘退å¦é‚£ä¸€åˆ»è“våQŒæˆ‘ž®±å†ä¹Ÿä¸ç”¨åŽ»ä¸Šé‚£äº›æˆ‘æ¯«æ— å…´è¶£
的必修课了,我开始æ—å¬é‚£äº›çœ‹æ¥æ¯”è¾ƒæœ‰æ„æ€çš„¿U‘ç›®ã€?/p>
˜q™äšg事情åšè“væ¥ä¸€ç‚šwƒ½ä¸æµªæ¼«ã€‚å› ä¸ºæ²¡æœ‰è‡ªå·Þqš„宿èˆåQŒæˆ‘åªèƒ½ç¡åœ¨æœ‹å‹æˆ‰K—´çš„地æ¿ä¸ŠåQ?/p>
å¯ä¹ç“¶çš„æŠ¼é‡‘æ˜?分钱åQŒæˆ‘把瓶å还回去好用押金买åƒçš„;在æ¯ä¸ªå‘¨æ—¥çš„æ™šä¸ŠåQŒæˆ‘都会æ?/p>
è¡?英里½I¿è¶Šå¸‚区åQŒåˆ°Hare Krishnaæ•™å ‚åƒä¸€™å¿å¤§˜¡ï¼Œæˆ‘å–œ‹Æ¢é‚£å„¿çš„食物。我跟éšå¥½å¥‡å¿?/p>
和直觉所åšçš„事情åQŒäº‹åŽè¯æ˜Žå¤§å¤šæ•°éƒ½æ˜¯æžå…¶ç贵的ç»éªŒã€?/p>
我ä‹D一个例å:那个时候,里å¯då¤§å¦æä¾›äº†å…¨¾ŸŽå›½æœ€å¥½çš„ä¹¦æ³•æ•™è‚²ã€‚æ•´ä¸ªæ ¡å›çš„æ¯ä¸€å¼?/p>
‹¹ähŠ¥åQŒæ¯ä¸€ä¸ªæŠ½å±‰ä¸Šçš„æ ‡½{¾ï¼Œéƒ½æ˜¯æ¼‚亮的手写体。由于已¾l退å¦ï¼Œä¸ç”¨å†åŽ»ä¸Šé‚£äº›å¸¸è§?/p>
的课½E‹ï¼ŒäºŽæ˜¯æˆ‘选择了一个书法çåQŒæƒ³å¦å¦æ€Žä¹ˆå†™å‡ºä¸€æ‰‹æ¼‚亮å—。在˜q™ä¸ªç上åQŒæˆ‘å¦ä¹
了儿U衬¾U¿å’Œæ— 衬¾U¿å—体,如何改å˜ä¸åŒå—体¾l„åˆä¹‹é—´çš„å—é—´è·åQŒä»¥åŠå¦‚何åšå‡ºæ¼‚亮的
版å¼ã€‚那是一¿Uç§‘å¦æ°¸˜qœæ— æ³•æ•æ‰çš„充满¾ŸŽæ„Ÿã€åކ岿„Ÿå’Œè‰ºæœ¯æ„Ÿçš„微妙,我å‘现这太有
æ„æ€äº†ã€?/p>
当时åQŒæˆ‘åŽ‹æ ¹å„¿æ²¡æƒ›_ˆ°˜q™äº›çŸ¥è¯†ä¼šåœ¨æˆ‘çš„ç”Ÿå‘½ä¸æœ‰ä»€ä¹ˆå®žé™…è¿ç”¨ähå€û|¼›ä½†æ˜¯10òq´ä¹‹åŽï¼Œ
当我们的设计½W¬ä¸€‹Æ¾Macintosh电脑的候,˜q™äº›ä¸œè¥¿å…¨æ´¾ä¸Šäº†ç”¨åœºã€‚我把它们全部设计进
了MacåQŒè¿™æ˜¯ç¬¬ä¸€å°å¯ä»¥æŽ’出好看版å¼çš„电脑。如果当时我大å¦é‡Œæ²¡æœ‰æ—å¬è¿™é—¨è¯¾½E‹çš„è¯?/p>
åQŒMacž®×ƒ¸ä¼šæä¾›å„¿Uå—体和½{‰é—´è·å—体。自从视½H—ç³»¾lŸæŠ„è¢äº†Mac以åŽåQŒï¼ˆé¼“掌大笑åQ?/p>
所有的个äh电脑都有了这些东è¥Ñ€‚如果我没有退å¦ï¼Œæˆ‘å°±ä¸ä¼šåŽÖM¹¦æ³•çæ—å¬åQŒè€Œä»Šå¤©çš„
个äh电脑大概也就ä¸ä¼šæœ‰å‡ºè‰²çš„版å¼åŠŸèƒ½ã€‚å½“ç„¶æˆ‘åœ¨å¿µå¤§å¦çš„那会儿åQŒä¸å¯èƒ½æœ‰å…ˆè§ä¹‹
明,把那些生命ä¸çš„点ç‚ÒŽ»´æ»´éƒ½ä¸²è“væ¥ï¼›ä½?0òq´ä¹‹åŽå†å›žå¤´çœ‹ï¼Œç”Ÿå‘½çš„轨˜q¹å˜å¾—éžå¸¸æ¸…
楚�/p>
å†å¼ºè°ƒä¸€‹Æ¡ï¼Œä½ ä¸å¯èƒ½å……满预è§åœ°å°†ç”Ÿå‘½çš„点滴串è”è“væ¥ï¼›åªæœ‰åœ¨ä½ 回头看的时候,ä½?/p>
æ‰ä¼šå‘现˜q™äº›ç‚¹ç‚¹æ»´æ»´ä¹‹é—´çš„蔾p…R€‚æ‰€ä»¥ï¼Œä½ è¦åšä¿¡åQŒä½ 现在所¾låŽ†çš„å°†åœ¨ä½ æœªæ¥çš„生
命ä¸ä¸²è”èµäh¥ã€‚ä½ ä¸å¾—ä¸ç›¸ä¿¡æŸäº›ä¸œè¥¿ï¼Œä½ 的直觉åQŒå‘½˜q,生活åQŒå› ¾~˜é™…ä¼šâ€¦â€¦æ£æ˜¯è¿™
¿U信仰让我ä¸ä¼šå¤±åŽÕd¸Œæœ›ï¼Œå®ƒè®©æˆ‘的人生å˜å¾—与众ä¸åŒã€?/p>
我的½W¬äºŒä¸ªæ•…事是关于çˆ×ƒ¸Žå¤±åŽ»ã€?/p>
我是òq¸è¿çš„,在年è½Èš„æ—¶å€™å°±çŸ¥é“了自å·Þqˆ±åšä»€ä¹ˆã€‚在æˆ?0å²çš„æ—¶å€™ï¼Œž®±å’Œæ²ƒå…¹åœ¨æˆ‘çˆ?/p>
æ¯çš„车库里开创了è‹ÒŽžœç”µè„‘å…¬å¸ã€‚我们勤奋工作,åªç”¨äº?0òq´çš„æ—‰™—´åQŒè‹¹æžœç”µè„‘就从èžR
库里的两个å°ä¼™åæ‰©å±•æˆæ‹¥æœ?000åå‘˜å·¥ï¼Œä»·å€ÆD¾¾åˆ?0亿美元的ä¼ä¸šã€‚而在æ¤ä¹‹å‰çš„一
òqß_¼Œæˆ‘们刚推å‡ÞZº†æˆ‘们最好的产å“Macintosh电脑åQŒå½“时我刚过而立之年。然åŽï¼Œæˆ‘å°±è¢?/p>
炒了鱉K±¼ã€‚一个äh怎么å¯ä»¥è¢«ä»–所创立的公å¸è§£é›‡å‘¢åQŸï¼ˆ½W‘声åQ‰è¿™ä¹ˆè¯´å§ï¼Œéšç€è‹ÒŽžœçš?/p>
æˆé•¿åQŒæˆ‘们请了一个原本以为很能干的家伙和我一èµïL®¡ç†è¿™å®¶å…¬å¸ï¼Œåœ¨å¤´ä¸€òq´å·¦å»I¼Œä»?/p>
òq²å¾—˜q˜ä¸é”™ï¼Œä½†åŽæ¥ï¼Œæˆ‘们坹公叿œªæ¥çš„剿™¯å‡ºçŽ°äº†åˆ†æ§ï¼ŒäºŽæ˜¯æˆ‘们之间出现了矛盾ã€?/p>
ç”׃ºŽå…¬å¸çš„董事会站在他那一边,所以在æˆ?0å²çš„æ—¶å€™ï¼Œž®Þp¢«ít¢å‡ºäº†å±€ã€‚我失去了一ç›?/p>
贯穿在我整个æˆå¹´ç”Ÿæ´»çš„é‡å¿ƒï¼Œæ‰“击是æ¯ç性的ã€?/p>
åœ¨å¤´å‡ ä¸ªæœˆï¼Œæˆ‘çœŸä¸çŸ¥é“è¦åšäº›ä»€ä¹ˆã€‚我觉得我让ä¼ä¸šç•Œçš„å‰è¾ˆä»¬å¤±æœ›äº†åQŒæˆ‘失去了ä¼
到我手上的指挥棒。我é‡åˆ°äº†æˆ´¾l¾b·å¸•å¡å¯dåQˆæ™®æƒ 的创办äºÞZ¹‹ä¸€â€”—译注)和é²å‹ƒÂ¯‚¯º
伊斯åQˆè‹±ç‰¹å°”的创办äh之一——译注)åQŒæˆ‘å‘他们铿‰ï¼Œå› äØ“æˆ‘æŠŠäº‹æƒ…æžç ¸äº†ã€‚我æˆäº†
äºÞZh皆知的失败者,我甚è‡Ïxƒ³˜q‡é€ƒç¦»¼‹…è°·ã€‚ä½†æ›™å…‰æ¸æ¸å‡ºçްåQŒæˆ‘˜q˜æ˜¯å–œæ¬¢æˆ‘嚘q‡çš„事情
。在è‹ÒŽžœç”µè„‘å‘ç”Ÿçš„ä¸€åˆ‡ä¸æ¯«æ²¡æœ‰æ”¹å˜æˆ‘åQŒä¸€ä¸ªæ¯”特(bitåQ‰éƒ½æ²¡æœ‰ã€‚虽然被抛弃了,ä½?/p>
我的çƒå¿±ä¸æ”¹ã€‚我军_®šé‡æ–°å¼€å§‹ã€?/p>
我当时没有看出æ¥åQŒä½†äº‹å®žè¯æ˜ŽåQŒæˆ‘被苹果开掉是我这一生所¾l历˜q‡çš„æœ€‹‚’的事情。æˆ
功的沉é‡è¢«å‡¤å‡°æ¶…槃的è½È›ˆæ‰€ä»£æ›¿åQŒæ¯ä»¶äº‹æƒ…都ä¸å†é‚£ä¹ˆ¼‹®å®šåQŒæˆ‘以自ç”׃¹‹íw¯è¿›å…¥äº†æˆ?/p>
æ•´ä¸ªç”Ÿå‘½å½“ä¸æœ€æœ‰åˆ›æ„的时期ã€?/p>
在接下æ¥çš?òq´é‡ŒåQŒæˆ‘开创了一家å«åšNeXT的公å¸ï¼ŒæŽ¥ç€æ˜¯ä¸€å®¶åå«Pixar的公å¸ï¼Œòq¶ä¸”
æŽ¥è¯†äº†åŽæ¥æˆä¸ºæˆ‘å¦Õd的曼妙女郎。Pixar制作了世界上½W¬ä¸€éƒ¨å…¨ç”µè„‘动画电媄《玩å…äh€?/p>
动员》,现在˜q™å®¶å…¬å¸æ˜¯ä¸–界上最æˆåŠŸçš„åŠ¨ç”Õdˆ¶ä½œå…¬å怹‹ä¸€ã€‚(掌声åQ‰åŽæ¥ç»åކ䏀¾pÕdˆ—
的事ä»Óž¼Œè‹ÒŽžœä¹îC¸‹äº†NeXTåQŒäºŽæ˜¯æˆ‘åˆå›žåˆîCº†è‹ÒŽžœåQŒæˆ‘们在NeXTç ”å‘出的技术在推动è‹ÒŽžœ
å¤å…´çš„æ ¸å¿ƒåŠ¨åŠ›ã€‚æˆ‘å’ŒåŠ³ä¼¦æ–¯ä¹Ÿæ‹¥æœ‰äº†¾ŸŽæ»¡çš„å®¶åºã€?/p>
我éžå¸¸è‚¯å®šï¼Œå¦‚果没有被苹果炒掉,˜q™ä¸€åˆ‡éƒ½ä¸å¯èƒ½åœ¨æˆ‘èín上å‘生。对于病人æ¥è¯ß_¼Œè‰?/p>
è¯æ€ÀL˜¯è‹¦å£ã€‚生‹zÀLœ‰æ—¶å€™å°±åƒä¸€å—æ¿ç –æ‹å‘ä½ çš„è„‘è¢‹ï¼Œä½†ä¸è¦ä“áå¤×ƒ¿¡å¿ƒã€‚çƒçˆ±æˆ‘所从事
çš„å·¥ä½œï¼Œæ˜¯ä¸€ç›´æ”¯æŒæˆ‘䏿–å‰è¿›çš„æƒŸä¸€ç†ç”±ã€‚ä½ å¾—æ‰¾å‡ÞZ½ 的最爱,对工作如æ¤ï¼Œå¯¹çˆ±äº?/p>
亦是如æ¤ã€‚å·¥ä½œå°†å æ®ä½ 生命ä¸ç›¸å½“大的一部分åQŒä»Žäº‹ä½ è®¤äØ“å…ähœ‰éžå‡¡æ„义的工作,æ–?/p>
èƒ½ç»™ä½ å¸¦æ¥çœŸæ£çš„æ»¡èƒö感。而从事一份伟大工作的惟一æ–ÒŽ³•åQŒå°±æ˜¯åŽ»çƒçˆ±˜q™ä†¾å·¥ä½œã€‚如
æžœä½ åˆ°çŽ°åœ¨è¿˜æ²¡æœ‰æ‰‘Öˆ°˜q™æ ·ä¸€ä»½å·¥ä½œï¼Œé‚£ä¹ˆž®Þq‘ô¾l找。ä¸è¦å®‰äºŽçްçŠÓž¼Œå½“万事了于心çš?/p>
æ—¶å€™ï¼Œä½ å°±ä¼šçŸ¥é“何时能扑ֈ°ã€‚如åŒä“Q何伟大的‹¹ªæ˜Oå…³ç³»ä¸€æ øP¼Œä¼Ÿå¤§çš„工作åªä¼šåœ¨å²æœˆ
çš„é…酿丑Šé™ˆ‘Šé¦™ã€‚æ‰€ä»¥ï¼Œåœ¨ä½ ¾lˆæœ‰æ‰€è޷之å‰ï¼Œä¸è¦åœä¸‹ä½ 寻觅的脚æ¥ã€‚ä¸è¦åœä¸‹ã€?/p>
我的½W¬ä¸‰ä¸ªæ•…事是关于æÖMº¡ã€?/p>
åœ?7å²çš„æ—¶å€™ï¼Œæˆ‘读˜q‡ä¸€å¥æ ¼a€åQŒå¥½åƒæ˜¯åQšâ€œå¦‚æžœä½ æŠŠæ¯ä¸€å¤©éƒ½å½“æˆä½ 生命里的最åŽä¸€
å¤©ï¼Œä½ å°†åœ¨æŸä¸€å¤©å‘现原æ¥ä¸€åˆ‡çš†åœ¨æŽŒæ¡ä¹‹ä¸ã€‚â€ï¼ˆ½W‘声åQ‰è¿™å¥è¯ä»Žæˆ‘è¯Õdˆ°ä¹‹æ—¥èµøP¼Œž®?/p>
å¯ÒŽˆ‘产生了深˜qœçš„å½±å“。在˜q‡åŽ»çš?3òq´é‡ŒåQŒæˆ‘æ¯å¤©æ—©æ™¨éƒ½å¯¹ç€é•œå问自己:“如果今å¤?/p>
是我生命ä¸çš„æœ«æ—¥åQŒæˆ‘˜q˜æ„¿æ„åšæˆ‘今天本æ¥åº”该åšçš„事情å—åQŸâ€å½“一˜qžå¥½å¤šå¤©½{”案都å¦
定的时候,我就知é“åšå‡ºæ”¹å˜çš„æ—¶å€™åˆ°äº†ã€?/p>
æé†’自己行将入土是我在é¢ä¸´äh生ä¸çš„é‡å¤§æŠ‰æ‹©æ—¶åQŒæœ€ä¸ºé‡è¦çš„工具ã€?/p>
å› äØ“æ‰€æœ‰çš„äº‹æƒ…â€”â€”å¤–ç•Œçš„æœŸæœ›ã€æ‰€æœ‰çš„ž®Šè£ã€å¯¹ž®´å°¬å’Œå¤±è´¥çš„æƒ§æ€•——在é¢å¯¹æÖMº¡çš?/p>
时候,都将烟消云散åQŒåªç•™ä¸‹çœŸæ£é‡è¦çš„东è¥Ñ€‚在我所知é“的儿U方法ä¸åQŒæé†’自己å³
ž®†æ»åŽÀL˜¯é¿å…æŽ‰å…¥ç•æƒ§å¤±åŽ»˜q™ä¸ªé™·é˜±çš„æœ€å¥½åŠžæ³•ã€‚ähèµ¤æ¡æ¡åœ°æ¥ï¼Œèµ¤æ¡æ¡åœ°èµŽÍ¼Œæ²¡æœ‰ç?/p>
ç”׃¸å¬ä»Žä½ 内心的呼唤ã€?/p>
大约一òq´å‰åQŒæˆ‘被诊æ–出癌症。在早晨7åQ?0我åšäº†ä¸€ä¸ªæ£€æŸ¥ï¼Œæ‰«æ¾l“果清楚地显½Cºæˆ‘çš?/p>
胰è„出现了一个肿瘤。我当时甚至ä¸çŸ¥é“胰è„究竟是什么。医生告诉我åQŒå‡ 乎å¯ä»¥ç¡®å®?/p>
˜q™æ˜¯ä¸€¿U䏿²ÖM¹‹ç—‡ï¼Œ™å¶å¤š˜q˜èƒ½‹z?è‡?个月。大夫å¾è®®æˆ‘回家åQŒæŠŠè¯æ€º‹å®‰æŽ’妥当åQŒè¿™æ˜¯åŒ»
生对临终病ähçš„æ ‡å‡†ç”¨è¯ã€‚è¿™æ„味ç€ä½ å¾—æŠŠä½ ä»ŠåŽ10òq´è¦å¯¹ä½ çš„å奌™¯´çš„è¯ç”¨å‡ 个月çš?/p>
æ—‰™—´è¯´å®ŒåQ›è¿™æ„味ç€ä½ 得把一切都安排妥当åQŒå°½å¯èƒ½å‡å°‘ä½ çš„å®¶ähåœ¨ä½ íw«åŽçš„è´Ÿæ‹…ï¼›˜q?/p>
æ„味ç€å‘众人告别的旉™—´åˆîCº†ã€?/p>
我整天都想ç€è¯Šæ–¾l“果。那天晚上åšäº†ä¸€ä¸ªåˆ‡ç‰‡æ£€æŸ¥ï¼ŒåŒÈ”ŸæŠŠä¸€ä¸ªå†…诊镜从我的喉½Ž¡äŽ×
˜q›åŽ»åQŒç©¿˜q‡æˆ‘的胃˜q›å…¥è‚ é“åQŒå°†æŽ¢é’ˆä¼¸è¿›èƒ°è„åQŒä»Žè‚¿ç˜¤ä¸Šå–å‡ÞZº†å‡ 个¾l†èƒžã€‚我打了镇é™
å‰‚ï¼Œä½†æˆ‘çš„å¤ªå¤ªå½“æ—¶åœ¨åœºï¼Œå¥¹åŽæ¥å‘Šè¯‰æˆ‘è¯ß_¼Œå½“大夫们从显微镜下观察了¾l†èƒž¾l„织之åŽ
åQŒéƒ½å“了èµäh¥åQŒå› 为那是一éžå¸¸¾|•è§çš„,å¯ä»¥é€šè¿‡æ‰‹æœ¯æ²È–—的胰è„癌。我接å—了手术,
现在已ç»åº·å¤äº†ã€?/p>
˜q™æ˜¯æˆ‘最接近æÖMº¡çš„一‹Æ¡ï¼Œæˆ‘希望在éšåŽçš„å‡ å年里,都ä¸è¦æœ‰æ¯”这一‹Æ¡æ›´æŽ¥è¿‘æÖMº¡çš?/p>
¾l历。在¾l历了这‹Æ¡ä¸ŽæÈ¥žæ“¦è‚©è€Œè¿‡çš„ç»éªŒä¹‹åŽï¼ŒæÖMº¡å¯ÒŽˆ‘æ¥è¯´åªæ˜¯ä¸€™åÒŽœ‰æ•ˆçš„判æ–å·?/p>
å…øP¼Œòq¶ä¸”åªæ˜¯ä¸€ä¸ªçº¯¾_¹çš„ç†æ€§æ¦‚忉|—¶ç›¸æ¯”åQŒæˆ‘èƒ½å¤Ÿæ›´è‚¯å®šåœ°å‘Šè¯‰ä½ ä»¬ä»¥ä¸‹äº‹å®žåQšæ²¡äººæƒ³
æ»ï¼›å³ä‹É惛_Ž»å¤©å ‚çš„ähåQŒä¹Ÿæ˜¯å¸Œæœ›èƒ½‹zÈ€˜q›åŽ»ã€‚ï¼ˆ½W‘声åQ‰æ»äº¡æ˜¯æˆ‘们æ¯ä¸ªäººçš„人生¾lˆç‚¹
站,没äh能够æˆäؓ例外。生命就是如æ¤ï¼Œå› 䨓æÖMº¡å¾ˆå¯èƒ½æ˜¯ç”Ÿå‘½æœ€å¥½çš„é€ ç‰©åQŒå®ƒæ˜¯ç”Ÿå‘?/p>
æ›´è„P的媒介,é€èµ°è€‹è€„è€è€…,¾l™æ–°ç”Ÿä»£è®©èµ\ã€‚çŽ°åœ¨ä½ ä»¬è¿˜æ˜¯æ–°ç”Ÿä»£åQŒä½†ä¸ä¹…的将æ¥ä½ ä»?/p>
ä¹Ÿå°†é€æ¸è€åŽ»åQŒè¢«é€å‡ºäººç”Ÿçš„舞å°ã€‚很抱æ‰è¯´å¾—˜q™ä¹ˆå¯Œæœ‰æˆå‰§æ€§ï¼Œä½†ç”Ÿå‘½å°±æ˜¯å¦‚æ¤ã€?/p>
ä½ ä»¬çš„æ—¶é—´æœ‰é™ï¼Œæ‰€ä»¥ä¸è¦æŠŠæ—‰™—´‹¹ªè´¹åœ¨åˆ«äººçš„生活里。ä¸è¦è¢«æ¡æ¡æ¡†æ¡†æŸç¼šåQŒå¦åˆ™ä½
ž®Þq”Ÿ‹zÕdœ¨ä»–ähæ€è€ƒçš„¾l“果里。ä¸è¦è®©ä»–äh的观ç‚ÒŽ‰€å‘出的噪éŸÏxïˆæ²¡ä½ 内心的声韟뀂最ä¸?/p>
é‡è¦çš„æ˜¯åQŒè¦æœ‰éµä»Žä½ 的内心和直觉的勇气,它们å¯èƒ½å·²çŸ¥é“ä½ å…¶å®žæƒÏxˆä¸ÞZ¸€ä¸ªä»€ä¹ˆæ ·
çš„äh。其他事物都是次è¦çš„ã€?/p>
在我òq´è½»çš„æ—¶å€™ï¼Œæœ‰ä¸€æœ¬éžå¸¸æ£’çš„æ‚å¿—å«ã€Šå…¨çƒç›®å½•》(The Whole Earth CatalogåQ‰ï¼Œ
它被我们那一代äh奉䨓åœè‡¬ã€‚这本æ‚å¿—çš„åˆ›åŠžäººæ˜¯ä¸€ä¸ªå«æ–¯å›¾ž®”特·布兰å¾ïLš„å®¶ä¼™åQŒä»–
ä½åœ¨Menlo ParkåQŒè·¼›»è¿™å„¿ä¸˜qœã€‚他把这本æ‚志办得充满诗æ„。那是在60òq´ä»£æœ«æœŸåQŒä¸ª
äººç”µè„‘ã€æ¡Œé¢å‘排系¾lŸè¿˜æ²¡æœ‰å‡ºçްåQŒæ‰€ä»¥å‡ºç‰ˆå·¥å…·åªæœ‰æ‰“å—æœºã€å‰ªåˆ€å’Œå®ä¸½æ¥ç›¸æœºã€‚è¿™
本æ‚志有点åƒå°åœ¨¾U怸Šçš„GoogleåQŒä½†é‚£æ˜¯åœ¨Google出现çš?5òq´å‰åQ›å®ƒå……æ»¡äº†ç†æƒŒ™‰²å½©ï¼Œ
内容都是些éžå¸¸å¥½ç”¨çš„工具和了ä¸è“vçš„è§è§£ã€?/p>
斯图ž®”特和他的团队åšäº†å‡ 期《全çƒç›®å½•ã€‹ï¼Œå¿«æ— ç–¾è€Œç»ˆçš„æ—¶å€™ï¼Œä»–ä»¬å‡ºç‰ˆäº†æœ€åŽä¸€æœ?/p>
。那是在70òq´ä»£ä¸æœŸåQŒæˆ‘å½“æ—¶å¤„åœ¨ä½ ä»¬çŽ°åœ¨çš„å¹´é¾„ã€‚åœ¨æœ€åŽä¸€æœŸçš„ž®åº•æœ‰ä¸€å¼ æ¸…æ™¨ä¹¡é—?/p>
å…¬èµ\çš„ç…§ç‰‡ï¼Œå¦‚æžœä½ å–œ‹Æ¢æè½¦å†’险旅行的è¯ï¼Œ¾l常会碰到的那秞®èµ\ã€‚åœ¨ç…§ç‰‡ä¸‹é¢æœ‰ä¸€
排å—åQšç‰©æœ‰æ‰€ä¸èƒöåQŒæ™ºæœ‰æ‰€ä¸æ˜ŽåQˆStay Hungry. Stay Foolish.åQ‰è¿™æ˜¯ä»–们åœåˆŠçš„告别
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候,我把˜q™å¥è¯é€ç»™ä½ 们ã€?/p>
物有所ä¸èƒöåQŒæ™ºæœ‰æ‰€ä¸æ˜Žã€‚(Stay Hungry. Stay Foolish.åQ?/p>