??xml version="1.0" encoding="utf-8" standalone="yes"?>亚洲蜜桃视频,97精品国产97久久久久久免费,97影院在线观看http://www.aygfsteel.com/franky/category/44684.htmlAnything... ...zh-cnThu, 15 Apr 2010 05:20:25 GMTThu, 15 Apr 2010 05:20:25 GMT60转帖Q?一个炒房h对北京房仯势的研究和判?/title><link>http://www.aygfsteel.com/franky/articles/318388.html</link><dc:creator>Franky</dc:creator><author>Franky</author><pubDate>Thu, 15 Apr 2010 02:42:00 GMT</pubDate><guid>http://www.aygfsteel.com/franky/articles/318388.html</guid><wfw:comment>http://www.aygfsteel.com/franky/comments/318388.html</wfw:comment><comments>http://www.aygfsteel.com/franky/articles/318388.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.aygfsteel.com/franky/comments/commentRss/318388.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.aygfsteel.com/franky/services/trackbacks/318388.html</trackback:ping><description><![CDATA[<span style="font-family: simsun; "><a name="top" style="font-family: simsun; font-size: 9pt; color: #000000; text-decoration: none; "> <table cellpadding="5" cellspacing="1" align="center" class="tableborder1" style="width: 844px; background-color: #999999; "> <tbody> <tr> <td valign="top" style="font-family: simsun; font-size: 9pt; color: #000000; line-height: 14pt; background-color: #e7f1fb; "> <table valign="top" width="100%"> <tbody> <tr> <td height="100" valign="top" align="left" style="font-family: simsun; font-size: 9pt; color: #000000; line-height: 14pt; "> <table border="0" valign="top" cellpadding="10" width="100%" align="center" style="table-layout: fixed; word-break: break-all; "> <tbody> <tr> <td style="font-family: simsun; font-size: 9pt; color: #000000; line-height: 14pt; "><img src="http://bbs.hlgnet.com/image/22.gif" alt="" /> <strong>北京 房h(hun)Q?一个炒房h对北京房仯势的研究和判?nbsp;</strong><br /> <br /> 北京房h(hun)q得?--一个炒房者的思\<br /> <br /> 很多人都在谈论房子，恰好我在北京有几套房子。在|上Q留a的以希望房h(hun)下跌的ؓ(f)丅R有些hq完全没有积累，刚大学毕业几q_(d)三十岁都不到Q这里就不用说了(jin)Q但我非常痛惜具备了(jin)一定买房能力但{待房h(hun)下跌的h。我说说我的几个观点?br /> <br /> 一?在中国，房子׃来没便宜q。九(ji)十年代三U城?jng)一套房子只??万，仍旧多数Z不vQ因为工资只?00多。大学老师分个{子|兴高采烈Q因为可?和老婆住到一块了(jin)Q不敢想U房Q更加不要说买商品房?jin)。嘴张大民大家有印象吗Qؓ(f)?jin)一个树(wi)房，d甌脑袋被开。中国h改善住房的需求，被压抑的太久Q?日子好过?jin)，当然首先要改善住ѝ据_(d)在地qhE如美国，要想C个房子，也要{工作十q以上?br /> <br /> <br /> 二?资源E~，竞争无可避免。这已经不只是个l济规律?jin)，直放ghcd整个动物界都适用。市(jng)场经前中国分房Q同栯竞争。要讲别，讲革命年限，讲职Uͼ 讲工龄，毕业多少q仍要住在多人宿舍里Q普通老百姓是最底层Q根本没有Q何办法。怎么现在在首都租房就受不?jin)?jin)Q实话实_(d)攚w开放三十年Q中国h的生z?质量提高太多?jin)。作为我们普通老百姓，没有比h(hun)高者得更公q的?jin)。这U公qx之不易，别以为呼唤来?jin)政{房利房就有你的䆾Q那里有另一套竞争办法，我们 户口在外地的老百姓不仅不是得利者，而是正好相反?br /> <br /> <br /> 三?一U城?jng)房价高Q但有未来支撑。在北京C个房子，不管你的上是哪个偏q地区的农民Q以你ؓ(f)ȝQ你的子孙后代在中国的首都，牢牢地扎下了(jin)栏V?0q 用权后，交纳一定费用，你仍可以拥有你的住房Q拆q了(jin)Q会(x)有h按当时市(jng)Zh(hun)D偿你Q你仍然可以C个房子。北京市(jng)有多大的面积盖房子？每年仍旧有大 量的人口涌入Q如果你认ؓ(f)没有房子在北京工作有压力Q那么，把压力留l自己，把快乐留l你的孩子吧。作Z个开山E，你有理由己骄(jing)Ԍ因ؓ(f)Q你要扛 h重大的责仅R?br /> <br /> <br /> 四?核心(j)资源有限Q北京h口不辑ֈ动态^衡，房h(hun)升势不止。五q前Q在地铁站都能收到北二环房子的小q告Q现在，q种方式卖房子的Q都是远郊了(jin)Q北京最便利?地方Q是三环内也好，五环内也好，容积很难再提升了(jin)。按q速度Q六环内盖满都不?x)超q十q。十q后大学毕业生想来北京发展怎么办？全住沛_Q?br /> <br /> <br /> 五?大国崛vQ非一日之功，同样不可能一日垮塌。北京上列ؓ(f)未来世界十大都市(jng)Q全世界都在忽?zhn)?#8220;G2”Q不是偶然的。至他们看C(jin)中国人的聪明和勤 功뀂一个国家的人民都在挽袖子干z，谁能L得了(jin)他的崛vQ退一步说Q中国没崛v成功Q难道在中国q有比大都市(jng)更适合你和你的后代发展的吗Q?br /> <br /> <br /> 六?目光攑ֈ全国Q多数家庭都拥有房Q土Ch(hun)g升，是一个国家梦寐以求追求的东西Q房产升|是多C国h期盼的事。最反对房涨h(hun)的，是在大城?jng)奋斗?q轻人和他们在外地的家hQ觉得房价太高，但不知是否想q，他们在经历一个家庭最重大的一跃，从此在首都有战斗的堡垒?jin)?br /> <br /> <br /> 七?不公q促(j)使房价上涨，我们外地人只能^?rn)面对现实，一切靠自己。实际上北京的^均房价ƈ没有我们看到的那么高Q北京的l济适用房和央企、部委、军队发的房 子，都很便宜。他们的房子占据?jin)大量的土地Q外地人和排不上经适房的北京hQ只能在剩余的商品房上厮杀。没人敢说停建经适房Q因为受益的Z直接Q既?利益者却?x)疯狂反扑。现在，老北京拥有低层无甉|板楼的一些hQ又在要求政府给他们的楼房安甉|Q说影响老h下楼Q如果呼吁的声音变成?#8220;代表民意”Q政 府可能就?x)拿全体老百姓的E款来ؓ(f)他们安电(sh)梯，那么Q他们的房子不仅更舒服了(jin)Q也更升g(jin)?br /> <br /> <br /> 八?国家出台二手房优惠取消的政策Q有有h骂，实际上，无论政府l箋延箋q是l止优惠Q都无法房h(hun)l箋上涨。因Z手房表现Z(jin)巨大的优势：(x)E费低、贷?额度高。而一手房价会(x)带动二手房h(hun)。全世界都没有因为增加税费，而购买成本下降的例子，中国也创造不出来。否则政府简直开?j)死了(jin)，政府和h民一起高_(d) 何乐而不为？当然Q我也不?x)一相情愿，因ؓ(f)炒房的h了(jin)Q房h可能在一个时期内下跌的，但我Ҏ(gu)不怕，因ؓ(f)Q炒房者的减少Q将使出U房源大q减，北京 的房U将在未来几q快速上升。本来我也不是炒短线Q房U上升会(x)让我很高_(d)更短的时间回本。限制购买第二套住房Q更?x)出租房源减少Q租金大涨。我们都?识了(jin)大骂房h(hun)太高者的厉害Q但大家有没有想刎ͼ已经拥有房者在中国是多敎ͼ如果房h(hun)真的下跌Q他们的反扑?x)有多厉宻I房h(hun)上涨Ӟ他们自得其乐Q偷着 W，懒的发言Q房L(fng)跌，骂h水^那也相当厉害的。那Ӟ现在想买房的人的Z(x)替政府辩护吗Q当然不?x)，因?f)谁会(x)高兴C(jin)东西pPU房者会(x)高兴于房?h下跌吗？当然不会(x)Q因为租金涨?jin)很多。另外不愿意看见房h(hun)下跌的是开发商和各U政府（是各U政府，不止地方政府Q，他们也都是有办法的h?nbsp;<br /> <br /> <br /> ?ji)?通货膨胀始终存在。八十年代万元户很厉宻I现在要是一家h一q挣一万，Ih?0q代大学刚毕业，工资只有三百Q现?500以下很少有hq了(jin)Q七八年?北京Q北三环的精装修带家?sh)三居室Q租金只?300元，现在估计ȝ都不止了(jin)。用现在的房价钱挣未来的U金Q有什么犹豫的Q就是租金不涨，通货膨胀停止 ?jin)，按现在的U金Q我也远比存银行定期强啊。小老百姓有多少把握的投资渠道啊Q据说国家增发货币，物h(hun)上涨不会(x)停止Q据说美国抓紧印钞票Q中国要盯紧?圆，也只能印Q通货膨胀也不?x)停止。现在中国物价上涨能够得C些控Ӟ是压低农产品h得到的，贫富差距无法忍受Ӟ国家只能提升农产品收购hQ未 来几q通货膨胀很厉害。几q前买房Ӟq贷压力也不，不敢L辞职Q现在收入涨?jin)不，可以提前q贷?jin)。当初舍不得看电(sh)׃饭店Q现在可以随便了(jin)。所 以说Q年L消费不是坏事，?j)里有底Q再消费不好吗？<br /> <br /> 我父母是地道农民Q我是纯_Ҏ(gu)产阶U后代，靠的是考大学和在大城市(jng)拼搏。现在却?么感觉自己是在替中阶和有产者说话呢Q虽然这个h目前是中国的多敎ͼ但我仍然没有忘记我无产阶U的弟兄们，下面说说我对目前高房h者说房h(hun)q快?长的解决之道Q国家真的采取这L(fng)措施Q虽然我的房产升值慢?jin)，但国和家都富Z(jin)Q我也会(x)很高_(d)(x)<br /> <br /> <br /> 一?减少Zؓ(f)造成的地区发展不均衡和地方保护。试惻I北京没有q超外地的教育资源、医疗条Ӟ能有那么多h愿意往北京跑吗Q北京凭什么高考比外地赚便宜啊Q北 京的高校是全国h民的q是北京?jng)的呀Q凭什么在北京招那么多考生呀Q北京要是没有远高于外地的工作机?x)和薪水Q我在老家呆的好好的，来北京干什么呀Q凭什 么高新技术企业的E收优惠北京中关村能有，外地不能有啊Q凭什么北京发展总部l济可以l来的企业总部500万奖励，外地不能q么q呀Q基设施斚wQ在?京投入了(jin)多少Q外地哪敢比Q这么多优势资源Q国家给码到一个城?jng)，现在嫌房价高Q不高都见鬼?jin)，q_老百姓改变不?jin)这些，只能是承认现实承认地区差距，?早在q里布局买房Qؓ(f)子孙后代留个发展Z(x)。我乐于见到北京拥有q些良好的条Ӟ但希望国家能~小ȝ、教肌Ӏ就业等斚w的地区差距，q发展各地Q让?才在中国的各个地斚w能发展，张五常对县域l济发展的重要性有专门Q说的很好的。这样釜底抽薪，北京房h(hun)必然q稳。地方保护的另一个重要表现是Q北?开发自己各区县的积极性很大，但对和河北、天z融合力度小。如果北京能向天z方向走出带状发展区?Q对?j)进l济发展、^抑房价很有用。但北京希望土地升值的好处自己独nQ不肯大步走?br /> <br /> <br /> 二?创造公q的C会(x)环境。最q有个国四条Q很多h喊好。尤其是希望房h(hun)下跌的h。我却在q背后看C(jin)C轮暴涨的推动。什么叫增加中低价位房和限h(hun)房的供应Q?N不是另外一UŞ式的l济适用房吗Q这和我们外Ch有什么关p？本来可以作ؓ(f)商品房开发，?jng)场销售的Q现在低L(fng)?jin)北京hQ市(jng)Z应更了(jin)Q房h么?不涨Q老一辈北京hQ很多已l在历史的拆q中得到几套房子?jin)，北京政府现在各种低房价优惠措施，全部是针对北京户ch员的Q难道国家真的想让北京h人手一 套房吗？N真的是王侯将相，宁有U乎吗？国家对这U公然的地域歧视和掠夺，竟然是鼓q。是Q限h一推，q_房h(hun)立刻降下来了(jin)Q但是商品房却会(x)涨的?快，因ؓ(f)限h(hun)房占用了(jin)本可以开发商品房的土地?2?8日，国家规定Q超q?0%住宅供地建政{房Q商品房供地?x)更。好多指望国家出台政{能令商品房 h下降的外Ch?x)忽然发玎ͼ自己摇旗呐喊出来的政{，竟然把自己出卖了(jin)。经适用房政{，实质是拿全体老百姓的q数人置业提供补助，完全错误Q你?以补贴没地方住的人，l他房子住，但不能低Ch(hun)低售价帮他买房，q样是奖懒罚勤，房的巨大h(hun)值非常可能出现收入超q困线的h的胦(ch)产没有得到经适用?的胦(ch)产多Q不q话说回来，普通北京户c老百姓想排到政策房是很困隄Q有的排两三q了(jin)?3q我到回龙观一个经适用房小区短暂居住，区人口很少Q好?家傍晚灯关着Q估计没ZQ明显不是没房子住的普通北京老百姓。公务员、部委、央企、军队更另h发指。一个团U干部在西三环发?jin)一个三四百q米的房子，?Zh(hun)1000多万?jin)。下U怎样看待他呢Q万人称颂！因ؓ(f)Q他为部队里的干部都争取C(jin)一套住房！中石油竟然给北京总部的员工发一套房子，不给外地员工发， 我有时候怀疑，央企?x)觉得企业的Mh既不是国家、也不是全体员工Q而是北京总部。那些我们崇敬的部委为本部门员工争取房子Q那叫不动声艌Ӏ不遗余力。我q?听说Q有一些有能力的hQ把北京大量土地拿去搞高?dng)夫和高档温泉山庄（在中国这个地h多的国家Q打高尔夫很便宜的，韩国人坐飞机来玩据说q比韩国国内?宜）(j)。我认识一博士Q毕业若q年Q觉得自己典型白领，北京房h(hun)高得自己CP认ؓ(f)有很大的泡沫Q手里几十万买股也不买ѝ却没有惻I如果把有房北京h 和以上公务员{利益集团刨出去Q把他们拥有的房源刨除出去，再扣除不肯出售的房源Q剩下的所有h争夺剩余的房源，他还有几成自信能得到一套房Q一个社?x)?惛_康发展，必须创造一个公q的环境Q国家交l这些官员管Q不是说国家是你们的，老百姓都是打工的?jin)?br /> <br /> 一个炒房h对北京房仯势的研究和判断（二）(j)<br /> 北京房h(hun)q得?--一个炒房者的思\Q二Q?br /> <br /> <br /> 三?创造良好的企业l商环境。说h真是一个?zhn)论?x)要想让房价降下来Q恰恰应该减经适用房和限h(hun)ѝ而要惌房h(hun)q稳发展Q照民生，恰恰应该l富人和?业者良好的l商环境Q我想现在没人反对被剥削?jin)吧Q每q几百万的毕业生{待被剥削，但被剥削Z(x)却越来越。我们国家民企的l商环境真的很恶劣，单列 举：(x)高税收、劳动法、融资无门、各个政府部门刁难、黑C会(x)、法制不健全、地方保护、社?x)治安、强q慈善、对q法的纵宏V不透明的政{环境、国企和外资的垄 断、知识权、劳资纠U中对企业不利的法律环境、企业和员工交纳Q由政府保管却升值很慢的C会(x)保险和公U金{等Q有一个经学家叫郎咸q的Q在他的著作?Ҏ(gu)亦有。象我三十多岁，工作十多q了(jin)Q工作经验丰富，手里也有?jin)一些积累，正是创业的好时候，毕竟Q开公司做生意是王道Q是本应该比炒房吸引力更?的，但恶劣环境让我却步，而且我决非个例，我认识的几个中关村卖?sh)脑的老板Q拿Z半的资金炒股。创造良好经商环境，让更多的人选择创业Q主动把炒的房子 卖掉Q开公司为社?x)创造大量就业机?x)，让打工者吃香v来，׃率大减，迅速减富差距，普通老百姓富裕v来，一如朱ȝ在位旉Pq才是解xC 问题的王道。一届高喊和谐的政府、一届高喊解x生的政府Q创造了(jin)最不利的经商环境，׃率达到创记录的水qI癑֧收入徘徊不前Q却妄图政府投资拉动l?。国家之间的竞争Q是企业与企业之间的竞争Q以后，国、日本拿宝洁、佳能来Ӟ我们拿什么去和h家竞争？拿政府干部？一个国Ӟ企业不行Q失业率高， 国家投再多钱也是白搭。另外，对企业家不利的社?x)舆论环境，往往被忽视，伤害却很大。实际上Q许多应该由政府承担责Q的事Q媒体却把矛头指向了(jin)企业Ӟ?如说房地产开发商卖贵房子。我q闷了(jin)Qh家能20000卖光的房子凭什么卖18000Q一边做生意一Ҏ(gu)慈善Q慈善也Ҏ(gu)弱势体搞慈善，对在大城?jng)?业的人搞什么慈善？l护企业利益最大化有什么错误？Z么要骂？该骂的是开发商官商勄、暗拿地、买通监理、强q拆q、囤U土地、劣质工E、虚假宣传?雇h排队、土地拍卖串通，q些应该之以法，乃至严惩Qؓ(f)正规的房C公司创造良好的l商环境。可政府Ҏ(gu)C开发商真正存在的违法扭扭捏捏，对自q 责Q避而不谈，老百姓一骂房价高全部推到房地产开发商头上。大家别忘了(jin)Qh都是l济人，在干坏事对自己有利得不到惩罚的情况下Q会(x)們֐q坏事。比如，我们 ?x)在没有危险的情况下走\闯红灯，因ؓ(f)没有惩罚。企业和官员也一Pq坏事得不到惩罚或被惩罚概率很小Q会(x)們֐l箋qӀ政府作为经环境的监督者，对开?商的长期q法无法解决Q要负全责，而不是{Uȝ盾，炮蘪企业家没良心(j)Q高价卖ѝ房C开发商中有一个叫d强的׃人，一说话׃大堆的h骂他Q可q去 q么多年听他话的人都发胦(ch)?jin)，他相当于股票界的股神。作Z个国有企业的领导Q顶着别h的唾骂，非要说出一些很多h不愿意听但事后总证明是正确的话Q大?怎么׃能仔l們֐下他说的内容呢？大篇q说对富人的舆论环境Q是因ؓ(f)媒体屡屡转移矛盾Q造成I富对立Q造成有h一听宝马、富二代、山西煤老板、温州炒?团恨得牙根痒Q政府官员和国企主要用奥q，不用宝马Q。以后失业率如果l箋高企Q社?x)矛盾激化，党和政府不在自己内部扑֎因，却拿U营企业家开刀转移?盾，乃民族大(zhn)哀Q如果经商环境l恶化，政府企图多收E多印票Q由自己来拉动中国经，乃民族大(zhn)哀Q如果老百姓lIP却认Z自己贫穷的是富h?中阶Q是企业家不l自己多发工资，产生更多的马家爵Q乃民族大?zhn)哀。当中国没有人愿意干U企和创业的时候，当中国都以当U营企业家ؓ(f)׃ؓ(f)苦，以当公务 员ؓ(f)贉|Q全体老百姓都?x)变成穷人，房h(hun)是降到朝鲜水q了(jin)Q国家也完了(jin)?br /> 四?增强U学规划。西直门、东直门倒地铁，在站台里得走十分钟，看看人家日本和韩国，同站台换乘，多以Zؓ(f)本。地铁分多少层，多么C化，公费出国都学什??jin)？北京的地铁，完工p不上要求Q我有扒了(jin)重徏的冲动。北京徏地铁有个重要原则Q是限制一时人流量达?万才能徏Q具体数据忘?jin)?j)Q这是非帔R?的。以北京目前的拥挤程度，你就是往荒郊野岭修一条地铁，只要开发商品房Q也?x)迅速h声鼎沸。北京城区往北，有昌q뀁顺义、怀柔、密云、g?jin)几个大区，?要大力修轨网l，大徏商品房，一定程度上qx北京房h(hun)Q再造五个北京完全不在话下，北京如果不加快、超前地q行地铁规划和徏设，而是{城?jng)l徏 设，那么来修地铁的代h(hun)?x)很大，完全失去后发优势。前一D就传言房山区政府愿意自Ҏ(gu)轻轨房山Ug长，以便大幅增加土地财政收入Q这个帐是对的。北京修 地铁轻轨Ҏ(gu)不缺钱，拿土地财政担保p借到钱。另外北京的公\交通管理水q也很一般，马\成了(jin)停R场、菜?jng)场了(jin)，很多路段R挤在一P使h们觉得远 郊买房开车进城上班不可行Q把所有的需求都聚焦在城Z(jin)。另外，政府批准?jin)郊区大量的别墅用地Q京郊涌现大量别墅和低层住宅，让h痛心(j)NQ能?00 户h家的地方Q只有三个别墅，是对北京外扩的极大伤実뀂将来想扒了(jin)别墅盖高层居民住宅的时候，{着天h(hun)赔偿人家吧。郊Z不能再盖六、七层高的住宅了(jin)Q白 瞎那块地?jin)?br /> 五?改变土地政策。中国哪的房子都在大q涨价吗Q不是，我老家的东北农村，五年前土房房价四万，现在也就六万。这ơ房h涨的大背景是城市(jng)化和大迁徙。受益?是城?jng)户口h员，其是大城市(jng)户口人员Q最大的受害者是农民和边q地Zh员。最q十来年Q农村h口和城市(jng)人口的富差距更大了(jin)Q其中一个重要原因是农民?产不值钱。不值钱原因是国家禁止宅基地q行交易Q土C被收为国有，d改变?jin)马克思的思想和毛泽东的土地政{。这P׃国家拥有?jin)未来处|农民土地的 权力Q政府和官员阶层持l富裕，农民持箋贫困。中国种地的农民是最苦最累的Q他们的孩子是最可怜的Q不q，q个世界只尊重力量，不尊重可怜。北京郊区实 际上存在着一U叫做小产权的房子，房h(hun)是商品房的一半，但大家不敢买Q怕哪天被政府强制扒了(jin)。看看，京郊农民xqx一下北京房P政府不允许。这个话?太大?jin)，很多Z保护农民利益的名义，在奴役农民。说什么怕农民不知道自己的宅基地和土地值钱Q卖便宜?jin)，以后没依靠?jin)。所以土地还是政府收回出售，q样 才能卖个好h(hun)钱，扯E。当q让农民推独轮R支持解放军打败国军的时候，不是说分田地吗？骗h。国家允许农民卖地和卖宅基地Q可以大q度提高农业的现代化?q_U学化水qI打破国际资本对中国粮油的控制Q农民全部富裕v来。由于现在中国农民没有科学没有资本，土地的用率和出很低，集约化是Ҏ(gu)有h都得?的事Q保证粮食安全也根本不需要这么高的土地红Uѝ国家允许农民卖地和卖宅基地Q可以大q度提高农民收入和增加商品房用地Q^抑城?jng)房仗农民不?你担?j)，只要你把他们支持革命得到的私有土地还他们p。农民没有宅基地׃?x)生zM(jin)Q徏一栋楼Q?0层楼Q一层楼一Ӟ300q米的房_(d)500q米?露台Q电(sh)梯房Q农民会(x)不愿意吗Q卖的宅基地Q每家分1000万，I出来的宅基圎ͼ卖给开发商建高|够徏一个大楼盘的?br /> 六?打击I房和开发商捂地捂盘。我Ҏ(gu)府这斚w的目标给予积极评P但却没见正确措施。土C能简单地用供求关pd定，因ؓ(f)没有充分竞争。随着一个国家发展， 土地价g(x)来高Q空房也是社?x)资源的费。空房和捂地捂盘Q降低了(jin)土地的用效率，于国家和癑֧不利。出U房的增加，^抑房屋租金，Ҏ(gu)通的打工?不是坏事。但现在很多U篏q很的人，莫名其妙地站在希望每安购一套房的政{一边，没惌Q每安一套房?jin)，你还到哪ȝ房子Q另外，二套房贷利率?升或取消二套房贷也会(x)抑制炒房Q我支持Q就怕银行不支持。至于具体如何打d发商捂地捂盘Q国家出台的政策我就没有看懂?jin)?2?8日出台的政策Q要?开发商首付地款要达?0%。这P的房地产公司将失去竞争力，拍卖竞争E度下降，土地拍卖h相比也会(x)下降Q但大家千万不要有徏房成本下降房价会(x)?跌的xQ过L有的l验都不支持q样的惟뀂而开发商减少Q有利于垄断Q不利于竞争Q而垄断的特点不是产品h下降Q而是垄断企业利润最大。我觉得国家 的政{，要么是不懂经，要么是受利益集团的游说Q我认ؓ(f)q个利益集团是大房C公司。当?dng)也可能是个政{就是吓唬吓唬，让大家不要有太高的房 价上涨预期?br /> <br /> q些政策Q解决的不只是房价问题，对中国整体经都非常重要。可惜呀Q哪一条都看不出来要执行的q象Q那么，北京房h(hun)能够得到qx的可能几乎ؓ(f)零了(jin)?br /> l常有h出馊L来^抑房PҎ(gu)完全没有U学可讲。但有时候我们政府也不怎么讲科学，我还真担?j)这些政{哪天被执行?jin)，那可危害不小。这里列N误措施和l果Q?br /> 止开发商hQ减房屋供应，利涨<br /> 止购房hQ房仯Q购房者离买房的距d更远?jin)。实质性伤xC兌行业和银行，供应量减，打压整个C会(x)发展<br /> 炒二套房征高额个E或其他E收Q房价先跌后涨，城市(jng)几乎没有出租房，U金暴涨Q抑制外来h口，降低中国城市(jng)竞争力，损害整个国家的利益。同时提高炒房者离婚率Q对付二套房的对{）(j)<br /> 征物业税Q房仯Q持有者成本却反而增加，买卖双方都受损。老百姓钱了(jin)Q政府钱多了(jin)<br /> 为户ch员大建政{房Q商品房价大涨，创造更大的不公Q害国?br /> <br /> <br /> 一 套属于自q房子Q对一个中国h来说太重要了(jin)Q但无论多么期望Q馅g?x)从天上掉下来，一切最l都要依靠个人奋斗。想起了(jin)刚毕业那几年在东北的日日夜夜Q?几乎天天加班Q面Ҏ(gu)克、麻、喝酒的诱惑不ؓ(f)所动，回家后几乎天天学?fn)到深夜Q夏夜的J星和蛙鸣见证了(jin)我的努力。今天，l于q来?jin)居有其屋、胦(ch)务自由?行动自由的时光。面对社?x)的压力和不公，正视现实Q提高自己，才是q轻人的正确选择?/td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> </tbody> </table> </a></span> <img src ="http://www.aygfsteel.com/franky/aggbug/318388.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.aygfsteel.com/franky/" target="_blank">Franky</a> 2010-04-15 10:42 <a href="http://www.aygfsteel.com/franky/articles/318388.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item></channel></rss> <footer> <div class="friendship-link"> <a href="http://www.aygfsteel.com/" title="狠狠久久亚洲欧美专区_中文字幕亚洲综合久久202_国产精品亚洲第五区在线_日本免费网站视频">狠狠久久亚洲欧美专区_中文字幕亚洲综合久久202_国产精品亚洲第五区在线_日本免费网站视频</a> </div> </footer> վ֩ģ壺 <a href="http://" target="_blank">¡Ң</a>| <a href="http://" target="_blank">ֹ</a>| <a href="http://" target="_blank"></a>| <a href="http://" target="_blank">ʯ̨</a>| <a href="http://" target="_blank">Ʊ</a>| <a href="http://" target="_blank"></a>| <a href="http://" target="_blank">¡</a>| <a href="http://" target="_blank"></a>| <a href="http://" target="_blank">彧</a>| <a href="http://" target="_blank">˳</a>| <a href="http://" target="_blank"></a>| <a href="http://" target="_blank">ͩ</a>| <a href="http://" target="_blank"></a>| <a href="http://" target="_blank">踽</a>| <a href="http://" target="_blank"></a>| <a href="http://" 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