專訪香港俊和發展集團董事
2008年12月27日上午，現房精裝修樣板間開幕暨精裝修櫥柜及衛浴廠商簽約儀式在名門華都銷售大廳隆重舉行。隨著名門華都精裝房活動的開啟，也為省會樓市帶來了一股新的操盤思路。房地產市場的日益發展完善和購房者消費需求的不斷提高，精裝房作為一種新的高級產品形態，受到廣大消費者的歡迎，精裝房作為一種新的房地產開發趨勢也受到業內專家的關注。作為一種全新的產品形態，名門華都的精裝房能為消費者帶來那些新的驚喜和服務呢？帶著這個問題，焦點石家莊房地產網記者特地采訪了香港上市公司俊和發展集團董事潘志才先生。
名門華都現房精裝修樣板間開幕暨精裝修櫥柜及衛浴廠商簽約儀式
談到名門華都最新推出的精裝房，潘志才表示，從名門華都這個項目開始運作之處，開發公司就一直以 “先人一步”的理念為引導，這一理念的背后也顯示了企業的實力和責任心。潘志才詳細解釋道，任何一個房地產項目都可以分作“硬件”和“軟件”兩大部分。“硬件”就是項目的總體規劃，包括建筑造型、整體空間、外立面設計、社區布局等等，“軟件”則強調業主居住的感受，要給業主良好的居住舒適度。而目前國內很多項目都是硬件非常完善，但是產品卻給業主留下很多“麻煩”，比如裝修就是非常令人頭疼的一個問題。他以名門華都為例說，“名門華都在硬件方面可以說做的非常完善，具有優美的外立面，社區配套上具有超高的綠化率和優美的精致，居住期間業主自然會產生一種優越感。但是，完美的事物都是表里如一的，如果在漂亮的小區背后隱藏著亂糟糟的室內裝修，這是每位業主都不愿意看到的，也會使先前的優越感大打折扣。為了解決毛坯房給業主帶來的諸多不便，同時也為業主提供更加舒適的生活空間，名門華都特地推出了精裝房這一高級的產品形態。”
問及精裝房的優勢，潘志才說，相比毛坯房來說，注冊公司首先來說是更加完善的產品，沒有毛坯房那種一推門給人一種冷冰冰的感覺。業主一收房，得到就是一個完美的家。他繼續說，“很多業主都沒有裝修的經驗，而且很多人都受夠了裝修的苦。而由開發商來做這項工作就大大不同了。從資金上來看，開發商的統一采購肯定比業主獨自購買要省錢。從質量上看，名門華都選擇的都是市場的優質產品，為了保證質量，我曾親自去廠家考察他們的產品線，絕對要保證質量。從時間上看，精裝房交房即可入住，省去了業主裝修的時間。特別是統一了裝修時間，不像毛坯房那樣，收房之后還有漫長的裝修期，并且各家裝修時間又不統一，肯定會彼此影響。”
在購房者比較關心的裝修風格這一問題上，潘志才表示，名門華都的精裝房一定會滿足80% 的客戶的需求。他詳細介紹說，為了解決裝修風格這一問題，他曾親自登門拜訪名門華都的客戶，了解他們的需求，同客戶進行深入的交流和探討。綜合資金成本、裝修時間等因素之后，最終確定了選用的材料和裝修的風格，滿足最多數客戶的需求。“最重要的是要給客戶一個家的感覺。如果一味的追求奢華，就成了豪華酒店而不是家了”潘志才意味深長地說，“我們會注意每一項細節，為業主提供為完美的產品，我們有這個實力和信心”。
最后談到對石家莊，特別是三年大變樣以來的印象時，潘志才表示，石家莊是一個年輕的城市，到處充滿著活力，發展空間非常大。隨著三年大變樣工作的開展，市政建設迅速發展，極大的改善了城市面貌。作為一個新興的城市，石家莊對于外來人口的吸附力非常巨大，因此對于房地產的需求也會更加強勁。隨著交通地位和經濟實力的不斷提升，石家莊的明天會更加美好。
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注冊英國公司介紹
英國（UK）是位于歐洲西部的島國，是世界經濟強國之一，其國內生產總值在西方國家中居于前列，是歐盟、北約、英聯邦、西歐聯盟等１２０個國際組織的重要成員國，是中國在歐盟的第二大貿易伙伴。首都倫敦是世界最大的國際外匯市場和國際保險中心之一，也是世界上最大的金融和貿易中心之一。注冊英國公司的好處：歐盟國家中，英國公司注冊手續最簡單，注冊資本無需到位；若不在英國當地營業，無需交稅屬于合法；每年維護成本較低；稅務安排便利；可在香港和英國開立銀行帳戶，可以以公司名義買賣物業；正常情況下，所有進入英國的貨物可以在24小時內通關；可于世界各地主要金融市場和香港上市融資，依托“日不落帝國”盛名，在英國注冊公司是樹立國際形象、開拓國際市場的明智之舉。
1、公司名稱：
以英文確定英國公司名稱，可以以有限公司LTD或LIMITED結尾，但如果含有敏感字眼，如：控股、學院、協會、基金會、研究所等字眼，必須進行審批手續。
2、注冊資本：
公司注冊股本最低1000英磅，注冊資本無需到位，高于此數需另付千份之五（0.5％）的注冊資本厘印稅。
3、股東和董事：
至少一位董事和一位股東，可以是自然人或法人擔任，自然人必須是年滿18歲有居民身份證的人士，沒有任何國籍上的限制。
4、法定秘書和注冊地址：
政府規定有限公司必須有一位法定秘書，法定秘書由英國本地自然人或法人擔任；每個公司都必須有注冊地址。如果需要，法定秘書和注冊地址可由香港環球會計事務所公司提供。
5、經營范圍：
英國公司在經營范圍上沒有太大限制。企業可經營任何性質的業務，如：財務與投資、醫療保健、船務運輸、進出口貿易、房地產、建筑、裝飾設計、資訊網絡、服裝紡織、旅游、文化出版等。
6、辦理程序：
委托書→簽署協議→交付定金→到政府各部門辦理→25個工作日左右辦理完畢→交貨結余款→董事親自簽署法定文件→法定文件返回ATA再遞交政府備檔。
7、服務內容：
服務內容：1）注冊證書；
2）倫敦注冊地址；
3）金屬鋼印一枚；
4）原子章一枚；
5）英國公司注冊文件；
6）公司股票；
7）組織大綱及組織細則一套(章程M & A)；
8） 提供開戶文件一份＜GOODSTANDING（信譽良好證明書）或APOSTILLE（代理人證明書）＞。
8、支付方式：
標準報價的一半作為預付款，余款在注冊完畢后三個工作日內支付；如有注冊資本厘印稅，全額預收；歡迎用現金、轉賬、電匯支付到香港環球會計事務所指定的賬戶。
9、銀行開戶：
企業銀行賬戶必須在成立公司后才能申請。注冊英國公司可在英國或香港開立銀行帳戶，開戶必須要求董事親臨銀行辦理簽字手續，香港環球會計事務所會協助配合，如：推薦開戶銀行/準備開戶文件/準備會議記錄/銀行開戶申請書/安排介紹人/專人陪同直到開戶完畢。（開戶前必須帶齊開戶文件和存入賬戶現金約8000-10000港幣）
10、公司續牌：
每年需交納英國公司注冊政府登記費用；確認及更新英國公司注冊資料；簽發年檢證書及保證公司合法性；申報是每年會計及稅務記錄（以海外及無營運方式申報，免付稅款）。
11、英國稅賦：
英國政府征收英國公司所得稅的年結日是每年的3月31日,公司稅率于每年三、四月間公布的財政預算決定。英國公司的標準稅率是30%。然而如果利潤少于一萬英鎊，稅率為零；利潤在一萬到五萬英鎊的稅率是23.75%；利潤超過五萬但少于30萬英鎊的稅率是19%（小型公司稅率）。英國公司若在英國本地操作，只需交納營業稅，若在中國操作，則無需交納。
溫馨提示：注冊海外公司是一項工作嚴謹而文件繁復的事宜，選擇一家有專業資格的機構服務辦理，使閣下公司在發展的過程中才有可靠的合法權益保證！ [注冊香港公司網]
來源:晉昇商務 原文:http://www.hk1978.com/uk.htm