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          五一,香港,租房,心得

          Posted on 2007-05-03 23:28 馬達(dá)+斯加 閱讀(2793) 評(píng)論(4)  編輯  收藏 所屬分類(lèi): My life recorder
          本來(lái)不想五一去找房子,自由行的人太多了。但是同去的2個(gè)人都決定去了,自己又沒(méi)有去過(guò)香港,所以還是要去的。
          記得臨行前在網(wǎng)上找了很多資料、游記,但是還是不是很清楚。于是回來(lái)后就把自己的一些覺(jué)得有用的貼士整理了一下,嘿嘿,希望那些google到這篇咚咚的人能有所收獲。

          Tips 1
          去香港,如果要省錢(qián),可以選擇坐火車(chē)到羅湖(80元),過(guò)關(guān)再轉(zhuǎn)九鐵(33元),到旺角只需要113塊。
          缺點(diǎn)是花時(shí)間,以我為例:東站等車(chē)1小時(shí),和諧號(hào)從廣州到深圳1小時(shí),過(guò)關(guān)1小時(shí),九鐵半小時(shí)+,總共接近4小時(shí)。考慮五一期間人多,如果是平時(shí)可能兩個(gè)多小時(shí)吧。
          如果趕時(shí)間就直接在東站二樓買(mǎi)廣九直通車(chē)的票,180文(港幣,人民幣都一樣),直達(dá)紅磡。

          Tips 2
          去之前最好在中行換好港幣,千萬(wàn)不要在關(guān)口換,超貴;我在中行換98:100,關(guān)口是104:100。香港很多兩替店,匯率和國(guó)內(nèi)差不多(相差0.3左右)。港幣很少假的,如果擔(dān)心的話(huà),不要兌換1000元的就可以了。有人說(shuō)商店不收03年以前的千元港幣是不確切的,因?yàn)?2年發(fā)行的匯豐銀行的千元港幣出過(guò)一些假幣,所以他們比較提防的是這種。有一個(gè)比較簡(jiǎn)單的檢驗(yàn)辦法:拿港幣在紙上摩擦,會(huì)留下顏色的是真的。

          Tip 3
          很多游記上都提到最好買(mǎi)張八達(dá)通,這個(gè)絕對(duì)正確。一來(lái)可以趁這個(gè)機(jī)會(huì)打散千元大鈔,二來(lái)八達(dá)通的確超級(jí)好用,坐車(chē)方便不說(shuō)了(用慣羊城通了),很多便利店,糕點(diǎn)屋都可以用八達(dá)通刷的,尤其對(duì)于我們這種第一次就要面對(duì)3種相同面額不同樣式的情況,不用找半天零錢(qián)當(dāng)然最好了。買(mǎi)卡也是很方便,直接在羅湖九鐵售票點(diǎn)就可以買(mǎi)。

          Tips 4
          省錢(qián)秘笈:回羅湖的時(shí)候,如果你在羅湖前一站出站,然后再重新進(jìn)站的話(huà),可以節(jié)省4塊多。呵呵

          Tips 5
          我的租房經(jīng)歷:因?yàn)檎曳康闹饕笜?biāo)就是最好能夠走路上班(省車(chē)費(fèi)啊),所以我們找房的范圍就鎖定在旺角,油麻地一帶了。不用擔(dān)心,香港遍地都是中介,而且房源也充足,從貴到賤的一應(yīng)俱全。我們走了5、6間中介,看了一下午的房,總結(jié)如下:
          (1)與內(nèi)地不同,香港的租約都有約定租約到期時(shí),房客必須搬走所有的個(gè)人物品,因此,絕大多數(shù)放租的房屋是空無(wú)一物的,要自己買(mǎi)家具的。他們本地的租客也不喜歡用別人留下的東西,認(rèn)為不干凈,如果房主配有床啊柜啊什么的,反而不好租。
          (2)唐樓最便宜,我們看了一間兩房的,七八十平方,5樓,開(kāi)價(jià)4300,樓自然是相當(dāng)舊,沒(méi)電梯,也沒(méi)有大樓管理員。同樣有電梯的樓則一般是在5000到6000之間,但是面積會(huì)小很多,看過(guò)最窄的一個(gè)單位,房間放一張單人床就已經(jīng)是3面貼墻了。房屋都裝了窗式空調(diào)(還沒(méi)有看到?jīng)]裝的),兩房一廳一共3個(gè),熱水器也是都配了,都是電熱水器,其他電器、煤氣爐什么的,除非是上任租客留下來(lái)的,否則都要自己配的了。
          (3)順便提下香港的房?jī)r(jià)吧,在中介放出來(lái)的盤(pán)看到,旺角一帶的2房一般售價(jià)在90-150萬(wàn)之間,當(dāng)然樓齡都在10年以上啦,山坡上的就不用說(shuō)了,我們上班地點(diǎn)附近的房都沒(méi)有看到有租的,2房售價(jià)都是700萬(wàn)起跳。我想剛畢業(yè)的同學(xué)看到廣州的房?jī)r(jià)和我當(dāng)時(shí)的心情可能完全一樣:看這些數(shù)字的時(shí)候沒(méi)有絲毫感覺(jué)——距離太遙遠(yuǎn)了。
          (4)簽訂租約的時(shí)候,要預(yù)付一個(gè)月房租,如果是單方就還需支付一個(gè)月房租的押金,兩房的是兩個(gè)月。中介費(fèi)和內(nèi)地一樣,為一個(gè)月租金,房東和租客一方一半。如果是需要在租約上加蓋房屋署的印(可能類(lèi)似公證吧,我猜,如果是公司提供房租報(bào)銷(xiāo)的就需要),還需要雙方各支付兩百元,如果租客要求,房東必須辦理的。
          最終,我們租了油麻地一間兩房的單位,14樓的,5500一個(gè)月(含管理費(fèi))。步行去上班25分鐘,坐巴士就5分鐘,去大名鼎鼎的女人街、波鞋街、鈸蘭街什么的都是20分鐘以?xún)?nèi)可以走到,下次再慢慢逛逛看。

          在廣州生活慣了,過(guò)去溜達(dá)一圈時(shí),終于可以把背包背在后面走路了,覺(jué)得特舒服,呵呵。

          評(píng)論

          # re: 五一,香港,租房,心得[未登錄](méi)  回復(fù)  更多評(píng)論   

          2007-07-12 14:16 by tony
          >>終于可以把背包背在后面走路了
          呵呵,果然是廣州人。同感!

          # re: 五一,香港,租房,心得  回復(fù)  更多評(píng)論   

          2009-07-02 09:46 by 小市民
          為何香港樓價(jià)由2008年12月31日到2009年6月30日上升了40%?????
          本人在2008年12月打算用390萬(wàn)買(mǎi)將軍澳地下鐵路上一個(gè)房子,但是不知為賣(mài)家賣(mài)了380萬(wàn),那間大公司的經(jīng)紀(jì)說(shuō)他跑去新樓盤(pán)沒(méi)有為我跟賣(mài)家談!!!!
          現(xiàn)在那地方的價(jià)錢(qián)是550萬(wàn),還要比390萬(wàn)的房子低5層!!上升41%

          為何?可能是1.現(xiàn)金在香港太多,2.利息太低

          從報(bào)章中知道現(xiàn)金在香港太多,因各國(guó)在印錢(qián),及中央機(jī)建所抨的錢(qián)未用去付款,所以到香港等等地方投資,作為一個(gè)小市民390萬(wàn)的房子是剛好付擔(dān)。為何那些國(guó)家、人只麼顧將香港樓價(jià)打亂,不能讓那形無(wú)之手在市場(chǎng)上運(yùn)作!!!!!

          # re: 五一,香港,租房,心得  回復(fù)  更多評(píng)論   

          2009-08-11 16:55 by 淺蘭色
          終于可以把背包背在后面走路了,覺(jué)得特舒服
          怎么個(gè)意思?O(∩_∩)O

          # re: 五一,香港,租房,心得  回復(fù)  更多評(píng)論   

          2009-08-12 10:05 by VIIV
          樓上看來(lái)不了解廣東啊,因?yàn)榘鞘侄嗟年P(guān)系,所以出門(mén)背包都要背在胸前。
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