鄭州利海·托斯卡納的房子存在嚴重的質量問題(10、12、9號樓很多的臥室內都修了飄臺,占去了很大的空間和面積,幾乎都不能住人了),這是一種卑劣的欺騙行為,惡意的壓榨我們的血汗錢.我知道后異常憤怒!他們買房子之前都完全沒有告知，合同簽訂賠償的版本也有數種，利海的欺詐行為讓人發指。事后有關領導對我們提出的問題處理方法也一拖再拖，沒有回復，說話承諾一變在變，態度惡劣之極!!真是是可忍熟不能忍!!!

　　對我們普通工薪階層來講，買一套房子是一輩子的事情，是我們的血汗錢，我們本著相信他們的原則買了他們的房子，背負了幾十年的房貸，做了房奴，結果這樣一輩子的房子竟然還出現如此多的問題，我在這里說出這些事實就是讓更多的人真正的認識利海這個開發商的真實面目，讓大家不要再上當，同時我也呼吁各大媒體給予關注，還我們合法的權利，謝謝。

沒有標注臺子及空調機位的圖紙

標注了臺子及空調機位的圖紙

房屋其他問題

利海·托斯卡納小區一處房產 70處不合格（東方今報）

　　今年4月底，鄭州市的丁先生在托斯卡納小區買的房子按時交房了，因為不懂得如何驗房，丁先生和其他幾位業主特意請了一位驗房師幫忙收房。讓他們沒有想到的是，在驗房師出具的驗房報告上，最少的一戶有50余處不合格，最多的達到70處。時至今日，由于開發商仍然沒有整改到位，丁先生等幾位業主堅持拒絕收房。

　　投訴▲▲

　　收房驗出70處不合格

　　7月17日下午，丁先生和其他幾位業主一起來到本報，投訴他們在托斯卡納小區遭遇的收房問題。從事設計工作的丁先生說，他是去年7月在托斯卡納小區一期6號樓買的房子，89平方米的小三房，購房合同上約定今年4月30日前交房。

　　今年4月30日當天，丁先生收到了開發商的交房通知。這是托斯卡納小區的一期交房，因為對房子很期待，丁先生在小區業主QQ群上和其他幾位業主約好，第二天帶一位驗房師一起去看房。

　　驗房當天，丁先生和其他幾位業主的心情從期待變成了失望。他們發現，樓梯扶手還沒有安裝，地磚也沒有全部鋪設到位。隨后，在專業驗房師出具的驗房報告上，最少的一戶有54處不合格，最多的一戶達到70項不合格。

　　其中，有些是不符合合同約定，比如防盜門不符合國家相關強制性標準，天花板頂棚多處出現空鼓、裂縫，房間內沒有安裝電話和有線電視接口等;有些則是不符合相關設計規范，比如暖氣管道的給水管外露，廚房和衛生間的排水管未安裝阻火圈等;有些房間甚至還未通水電。

　　為丁先生等幾位業主驗房的中國驗房師管理協會河南分會會長、注冊高級驗房師張新全告訴記者，很明顯，開發商是為了不逾期交房，免于承擔違約責任而在沒有完全達到交房條件的情況下強行交房。

　　交涉▲▲

　　開發商整改緩慢一拖再拖

　　丁先生向開發商提出查看房子在建設部門的竣工驗收備案表及相關施工圖紙，遭到開發商拒絕。開發商只能提供五大主體的驗收合格手續。“僅有五大主體驗收合格顯然達不到交房條件。”丁先生說。

　　5月7日，丁先生等幾位業主將驗房報告的復印件交給開發商，要求其盡快進行整改。開發商滿口答應。

　　幾天過去了，業主們發現，開發商只對天花板空鼓等部分比較明顯的項目進行了整改，其余大部分不合格的地方依舊是原樣。一個月過去了，仍是如此。

　　7月初，丁先生和其他幾位業主向開發商送去了書面的“要求整改函”，要求開發商在3天之內作出回復，否則將視作開發商延期交房。

　　丁先生說，就在他們來今報投訴之前，還找到開發商再次商談交房問題。業主要求開發商提供房屋施工圖紙、給排水系統圖紙，開發商卻只拿出一份暖氣施工圖紙。

　　回應▲▲

　　工作人員稱要等領導研究

　　7月20日下午，記者以托斯卡納小區6號樓業主的身份撥通該小區客服部電話，詢問房屋整改事項。一位女性工作人員的答復只有三個字：“等通知”。

　　記者又說交房幾個月了，不知道要等到什么時候。這位工作人員則稱，“當天上午例會才把業主的要求報上去”，肯定要等領導研究決定以后才能給出答復。

　　業主黃女士告訴記者，她的女兒快滿6歲了，今年下半年就該上小學了，她急著裝修入住，是為了讓女兒順利地辦完入學手續，安安穩穩地上學。可是從4月底交房到現在，她和開發商交涉達數十次之多，至今仍然沒有解決問題。眼看再不交房裝修，就會耽誤女兒9月份入學，她真的不知道該怎么辦，只能寄希望于開發商能真正為業主著想，實現當初對業主的承諾。

　　■律師點評

　　業主做法可取

　　河南見地律師事務所律師樊東輝認為，此案中丁先生等幾位業主的做法還是非常可取的，比如請專業驗房師出具驗房報告，并向開發商寄送書面函件，要求其限期整改。按照法律規定，對于不符合合同約定或者法律規定的交房條件的房屋，業主有權拒絕接收，由此而產生的逾期交房等違約責任由開發商承擔。除了五大責任主體的竣工驗收報告之外，開發商還應提供規劃、消防、人防等部門的驗收審查意見。